Imóveis à locação

Viva com conforto, praticidade e qualidade de vida nesta linda casa localizada no Condomínio Magnólias, em Cotia, um dos endereços mais desejados da região para quem busca segurança, lazer e fácil acesso à cidade. Com 153,56 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta moderna e funcional: ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Escritório – ideal para home office ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto, com móveis planejados e cooktop ✔️ Área gourmet, perfeita para receber amigos e família ✔️ 2 vagas de garagem A integração dos ambientes traz mais amplitude e iluminação natural, criando um espaço acolhedor para viver bons momentos todos os dias. O condomínio oferece estrutura de lazer e convivência, ideal para famílias que valorizam bem-estar e segurança, com ambiente tranquilo e familiar. Além disso, está em excelente localização em Cotia, com fácil acesso às principais vias, comércios, escolas e serviços da região. Aqui você une praticidade urbana com clima de condomínio fechado, perfeito para quem quer morar bem e com mais qualidade de vida. Locação: R$ 6.000,00 (pacote completo)Incluso aluguel + condomínio + IPTU Vem conhecer!

AT: 510,36 m² (frente: 17,50 m)AC: 307,61 m²Valor de Venda: R$ 3.650.000,00 Valor de Locação: 18.000,00Valor aprox. do PACOTE: R$ 19.370,00Linda casa moderna, integrada com ótimos acabamentos.Portas e janelas externas em alumínio marrom e vidro, com persiana nos quartos.Portas internas com borrachas de vedação.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima.Louças e metais DECA.Ferragens La Fonte.Projeto de gesso.Casa toda preparada para ar-condicionado.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo.Living para 4 ambientes, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.Estar, TV, jantar e bar.Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro, grande solarium e casa de máquinas.Anexo gourmet com churrasqueira Politec, coifa, bancada, pia e lavabo.Depósito.Escada de alvenaria iluminada, com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.4 suítes com persianas elétricas, preparadas para ar-condicionado, sendo a Master com grande closet.Banheiros com espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com gabinetes, 2 cubas, 2 nichos e 2 duchas.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em L em granito, 2 cubas inox e despensa .Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Dependência de empregada (quarto e banheiro) com acesso externoGaragem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Preparada para gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

AT: 4.192,00 m²AC: 692,84 m²Valor de Venda: R$ 4.500.000,00  Valor de Locação: 27.000,00 Valor aprox. do PACOTE: R$ 30.000,00 Descritivo do imóvel: Casa principal: 4 Suítes, sendo 1 máster com amplo closet com armários de madeira maciça, sala de banho com banheira, chuveiro duplo com teto de vidro, banheira de hidro, armários, área de descanso e varanda privativa;Sala de jantar com tábuas de 20cm de peroba e móveis de madeira maciça, lustres de bronzeSala de tvSala de estarSala de lareiraSala de almoçoBibliotecaCozinhaEspaçosa despensa com freezer e refrigeradorLavanderiaAdega3 Garagens cobertasPátio para estacionamento 3 carrosCasa SPA Ampla sala de descanso com Jacuzzi de 7 lugares;CozinhaSauna seca e sauna molhadaBanheirosAteliêSala de fisioterapiaApartamento para caseiro, hóspedes ou empregados 1 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de Lazer Piscina de alvenariaBangalôSolarium mobiliadoAcademia completaQuadra de tênisJardim de areiaLabirintoFonteCasinha de bonecaÁrea de meditação com caminho sensitive trainingCampo mini golfCampo de criquetHortaVários recantos no jardim mobiliadosChurrascaria com forno a lenha fogão a lenha e churrasqueiraCocheiras e apartamento para funcionário com quarto, sala, cozinha e banheiro.Detalhes que fazem a diferença! Construção em tijolo de barroParedes duplasPiso frio pedraSalas (4) tábuas longas de IPE de 20cmGrades em ferro portas e janelasMóveis e armários em MOGNO MACIÇOPortas e janelas em ImbuiaCalçada em torno casa, alamedas e pátios em pedraLustres em bronzeEspelhos de luz em bronze12 Banheiros inclusive para jardineiro Despejos em vários pontos do jardim

AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) / AC: 1.508,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 Valor de Locação: 120.000,00Documentação: ok para vendaZoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA / ZPA-1 / ZPA-2 / ZPA-3 / ZDE e ZARFinanciamento Bancário: permiteVisitas Imóvel desocupado.Estado de Conservação: BomAno da construção original: 2ª metade Séc. XIX (entre 1750 - 1800) Descritivo do imóvel: IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL!PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização.NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL!UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA.ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800.PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO.RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA.Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros.Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída.Projeto típico do século XIX.Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo.3 grandes pátios internos com fontes e floreiras.Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira.Imóvel repleto de armários.Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica.Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis , onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte.Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história.A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países.A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto.Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório.Casa Loft.Suíte master com armários e mezanino.Quarto com closet.Banheiro.2 lareiras.4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem.Hall de entrada social com lavabo.Lavabo.Corredores de circulação.Escritório / home theater para a varanda.Family room com lareira ideal para biblioteca.6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira.7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto.Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim.Estar, lareira, jantar e bar.Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes.2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças.Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço. ÁREAS DE LAZER Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx.Pomar com frutíferas.Horta.2 Pátios com 4 fontes.Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas.Salão de jogos.Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes.Adega climatizada.Lago de Carpas. ÁREA DE APOIO Portão Automático.Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas.Banheiro.Depósito. ESTRUTURA Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros.TV a cabo.Internet.Energia com Sistema Trifásico.Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório.Armazenamento: 8.000 litros. Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba: Em finais do século XVI, o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba, às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII, conheceu o desenvolvimento, em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte, a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX, térreas e assobradadas, todas no alinhamento do lote, telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e, em sua grande maioria, geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pau-a-pique, muitas ainda preservam esta técnica construtiva.Igreja Matriz de Santana de ParnaíbaVer artigo principal: Igreja Matriz de Santana de ParnaíbaA Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560, quando foi erguida a primeira capela, dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela, dedicada a Sant’Ana e, já m 1610, uma terceira capela foi construída, também por André Fernandes, sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT.Museu Casa do AnhangueraO Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz, n° 19 em Santana de Parnaíba, que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana, sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão, presume-se que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva (o Anhanguera). Núcleo históricoAlém de diversos imóveis que foram tombados individualmente, o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história, contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua, geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Trata-se do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo.

A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m)A/C: 650,00 m².Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 Valor de Locação: R$ 12.000,00 Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00Garantia exigida: à combinarValor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25)Valor do IPTU (2025): R$ 7.293,00 ano à vista ou 12 x de R$ 675,00Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1995Descrição do imóvel: Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal.Louças e metais de qualidade.Jardim formado.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro.Lavabo com tampo em acrílico.Living para 4 ambientes:Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha.Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox.Escada para área íntima e lazer.5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes.3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores.1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado.Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço.Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas.ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADOGrande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes.Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos.Banheiro com lavatório externo.ANEXO MULTIUSO INDEPENDENTE.IDEAL PARA CASA HÓSPEDES / FILHO MAIS VELHO.ATELIER, HOME OFFICE5 ambientes.Estar, jantar, cozinha integrada com balcão em mármore, pia e tampo inox, gabinetes, espaço geladeira, fogão.1 suíte com closet.Banheiro com espelho gabinetes, box de vidro, chuveiro elétrico.Depósito no fundo do terreno.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para boiler.Esgoto: Fossa.

Valor de venda: R$ 1.990.000,00 Valor de Locação: R$ 12.900,00 Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.270,00Garantia exigida: à combinarValor do IPTU (2025): R$ 3.993,00 ano à vista ou 12 x de R$ 369,00.Documentação: okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m², ou por imóvel comercial.Ano da construção original: 1990Estado de conservação: Muito bomDESCRITIVO DO IMÓVEL: Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares.Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc.Rua Ametista, 32 - Cotia. Em frente ao Colégio Desafio.Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo.Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação.Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação.Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure.Pisos em porcelanato e cerâmica.Portas e janelas em alumínio e vidro.Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões. Aquecimento: Chuveiro elétricoAbastecimento de água: Sabesp.Esgoto: SabespPISO TÉRREOACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem.Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres.Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões. Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior.Porta de vidro de acesso pela garagem.2 salas.2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade.1 Recepção com balcão.Sala de apoio à recepção.Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior.Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro.PISO SUPERIORÓtimo sobrado comercial, próximo ao Centro de CotiaHall de entrada com porta de correr.1 Recepção.Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato.5 Salas.1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas.2 Lavados M e F com tampos em Travertino.Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado.Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também.

A/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m)A/C: 923,00 m²Valor Venda: R$ 2.950.000,00 Valor de Locação: R$ 25.000,00 (Valor do PACOTE aprox.: R$ 25.800,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio: (casa de rua)Valor do IPTU (2024): R$ 8.826,62 ano à vista ou 12 x de R$ R$ 817,28Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Documentação: okFinanciamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1992Descrição do imóvel Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Family room.5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro.Escritório.Salão de Jogos/TV.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.Sala de almoço com lavatório.Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Suíte de serviço com acesso externo.  SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa.Vestiário.2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m.Pça do Fogo.CASA DE HÓSPEDESLiving para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, jantar, escritório.Varandinha com bar.2 quartos, sendo 1 com armário,1 banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha, pia inox, gabinetes.Espaço horta.Canil.Portão automático.Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros.

AT: 7.088,00 m²AC: 756,88 m²Valor de venda: R$ 25.000.000,00Valor de Locação: R$ 25.000,00(Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024)Documentação: okFinanciamento bancário: PermitePermuta: NÃO ESTUDAImóvel OCUPADO.Ano da construção original: 1976Estado de conservação: muito bomDESCRITIVO DO IMÓVEL: OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA.Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja.Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão.Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas.Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira.Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana.É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado.É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região.Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina.5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários.4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater.Copa e cozinha com armários embutidos.Área gourmet - Churrasqueira.Lavanderia.Dependência de empregada com banheiro.Amplo quintal, com imenso gramado e lazer.Horta.Playground.Casa de Caseiro.Piscina.Campo de futebol.Parquinho infantil.Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas.Abastecimento de água: Sabesp.

A/T: 1.147,00 m² (frente: 20,96 m)A/C: 253,29 m²Valor Venda: R$ 1.220.000,00 (um milhão, duzentos e vinte mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)Valor PROMOCIONAL Black Friday válido até 30/Nov/25: R$ 1.050.000,00 Valor de Locação: R$ 7.000,00 (sete mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquidoValor do PACOTE aprox. (Abr/25): R$ 7.425,00Garantia exigida: à combinarServiço de segurança RAIO DE LUZ: R$ 230,00 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 4.580,00 ano à vista ou 12 x de R$ 425,00Permuta: Estuda permuta até 30%Documentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoImóvel DESOCUPADO. Estado de Conservação: Necessita reforma completa.Idade do imóvel (ano original da construção): 1965Descrição do imóvel: Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda! Descubra a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima do renomado arquiteto Sérgio Ferro, que encapsula o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência não é apenas um lar, mas um testemunho vivo da história do design brasileiro. Com uma estrutura impressionante em abóbada de tijolos e um layout que desafia as convenções, a Casa Bernardo Issler oferece uma experiência residencial única. Ela quebra as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera aberta e fluida. Este imóvel é ideal para entusiastas do design, historiadores, e todos que procuram uma casa com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.

Valor de Venda: R$ 363.500,00 Valor de Locação: R$ 2.000,00Valor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 2.552,00Garantia exigida: a combinarValor de Condomínio: R$ 552,00 (Jul/25)Valor do IPTU (2025): Incluso na taxa de condomínio (ainda não individualizado)Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok - QUITADO!Financiamento Permite / FGTS: PermiteCondomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024).Apto 04 / Bloco 02 - GARDEN - TÉRREO, ZERO KM.Piso frio em todos os ambientes.Sala e cozinha integradas.Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 51,26 m².2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo.1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.

(Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário) AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Valor de Venda: R$ 2.375.000,00Valor de locação: R$ 15.000,00 Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00Garantia exigida: a combinarValor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel: Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00

AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m)AC: 342,00 m² (casa maior: 280m² / casa menor: 62m²)(No IPTU ainda consta 473,35 m² - já foi solicitada retificação junto à Prefeitura)Valor de Venda: R$ 1.950.000,00Valor de Locação: R$ 11.800,00 Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33Permuta: não estudaDocumentação: em processo de regularização da área construída na Matrícula - previsão de conclusão: Jan/26)Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída excedente. Imóvel DESOCUPADO. Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1.978Descrição do imóvel: LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO.Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Grande quintal com muita natureza e lazer.Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade.Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema.Repleta de armários.Forro de madeira.Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba.Nascente com laguinho.3 acessos: social, garagem e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.Lavabo decorado com tampo em madeira.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado.Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro.Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas.Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes.Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window.Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal.  Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito.ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro.Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto.Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr.Canil com 1 baia.Depósito na entrada da casa.Garagem para umas 8 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparada para aquecimento com torneiras Q e F.Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano desativado.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.LOFT MULTIUSO ANEXO - 60 m² IDEAL PARA HÓSPEDES, HOME OFFICE, JOGOS, FESTAS, MÚSICA, ACADEMIA, BRINQUEDOTECA.Acesso pelo jardim, por escada ou rampa.Terraço de entrada.Amplo living multiuso para 4 ambientes integrados, com ar-condicionado.Estar/TV, bar, Jantar.Cozinha com tampo em mármore, cuba inox e gabinetes.Banheiro. 

AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 Valor de Locação: R$ 15.000,00 Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25Permuta: ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita reformaDescrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.

A/T: 1.326,50 m² (20 m de frenteA/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 Valor de Locação: R$ 9.585,00Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26Permuta: NÃO ESTDUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de conservação: Necessita manutenção, reparos e pintura geralAno da construção original: 1995Descrição do imóvel: A CASA FOI AVALIADA EM R$2.000.000,00. Devido à reparos, mudança, e separação, está sendo vendida com o valor abaixo do mercado.SEUS PETS SÃO MUITO BEM-VINDOS. HÁ MUITO ESPAÇO PARA ELES!Em uma área de 1.328 m², o terreno possui a casa principal, e uma casa de hóspedes. Ambos necessitam reparos.A casa principal dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes;Casa de campo com muita natureza e acessibilidade, pois alguns dormitórios ficam na parte térrea, e existe rampa na área externa;Portas e janelas em madeira e ferro;Pisos em cerâmica e revestimento de madeira;3 entradas: social, lazer e serviço,Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos;Escada e guarda corpo de madeira;Os móveis estão presentes em alguns dormitórios banheiros, cozinha, escritório e corredor;Piscina de fibra 8m x 4m com prainha, aquecedor (necessita reparos), e casa de máquinas;Vestiário M e F completos;ducha;área garden com frutíferas (laranja e jabuticaba);2 Depósitos;Gazebo;Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão;Casinha de criança;Quadra poliesportiva iluminada, e com tela;Área de serviço com lavanderia fechada e tanque;Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro;Segurança: Concertina, 2 varandas e garagem com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença;Garagem coberta, de 4 a 6 vagas, com portão eletrônico;Aquecimento: Elétrico em uso, porém preparado para gás;Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado. Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).TÉRREO: Suíte máster possui hidromassagem, closet, hall, ventilador, e acesso independente pra varanda e jardim;Dormitório com ventilador, e acesso independente pra varanda e piscina;Banheiro completo;sala de estar, de lareira, de barzinho, e jantar, voltadas para as varandas;Cozinha e copa com entrada pela garagem.PISO SUPERIOR/MEZANINO: Segunda suíte, com hall, e hidromassagem;Terceira suíte toda planejada;Family room;Escritório;Roupeiro no corredor;Clarabóia.Acesso pelo km 22.5 da Rodovia Raposo Tavares.Região com toda infraestrutura de escolas, supermercados, restaurantes, shoppings, parques, e tudo que você e sua família precisam para viver com qualidade.Bolsão residencial com portaria 24hs, ronda, playground, e uma mini cachoeira escondida!Não perca esta oportunidade!

AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m²Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 Valor de Locação: R$ 17.900,00 (Valor do PACOTE: R$ 20.365,00Garantia exigida para locação: à combinar (aceita caução 3x, Tit. Capitalização ou Seguro Fiança)Valor do condomínio (Ago/25): R$ 2.100,00Valor do IPTU (2025): R$ 4.051,40 / ano ou 12 x de R$ 365,15Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou JundiaíDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteImóvel DESOCUPADOEstado de Conservação: bomAno da construção original: 2014Descrição do imóvel: Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.Casa integrada com a área gourmet e lazer.Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.Repleta de armários.Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.Coifas em aço inox.Louças e metais Deca.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Escritório, home theather.Living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.Jardim com paisagismo.Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.Vestiário.Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa.Área de serviço com lavanderia e armários planejados.Suíte de serviço com entrada independente.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.

Valor de Venda: R$ 1.650.000,00Valor de Locação: R$ 11.000,00 Valor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 12.330,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Out/25): R$ 1.065,00 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 3.150,00 ano ou 12 x de R$ 262,50Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: simPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel OCUPADO.Estado de Conservação: bomAno da construção original: 2014Descrição do imóvel: A circulação da casa gira em torno de uma escada central.Casa com 3 acessos, social, garagem e serviço.Imóvel repleto de armários, com portas e janelas em PVC.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, mármore, cerâmica e tacos de madeira da Zanchette.Hall de entrada social, lavabo com lavatório externo.2 escritórios.Sala de jantar separada voltada para varanda com guarda corpo de vidro e estrutura de alumínio.Living para 3 ambientes, estar, lareira e TV, integrado à edícula por cobertura de policarbonato.Edícula com varanda gourmet toda telada e 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza com bancada, banheiro e local para sauna.Piscina de vinil (7m x 4m) com prainha.4 dormitórios no andar superior, sendo 3 suítes com closet e Ar Condicionado Q/F.Suíte máster com escritório privativo, com linda vista.Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro e box para 2 chuveiros.Copa cozinha com armários planejados e despensa.Lavanderia ligada à cozinha com área de serviço interna e externa com varal rolante.Quarto e banheiro de serviço.Garagem com 3 vagas cobertas e três descobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e termostato (controle de temperatura).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Reforma prevista para ser concluída até 10/Out/24: Pintura interna/externa, troca de pisos externos, reforma da edícula.

A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente).A/C: 440,61 m².Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais)Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24)Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou GuarujáDocumentação: Área construída não averbada - Planta aprovadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: BomAno da construção original: 1990Descrição do imóvel: Linda casa rústica aconchegante e orgânica.Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.Imóvel repleto de armários.Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.Espaço canil.2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.  CASA SEDE 90% TÉRREA Solarium com ducha.Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.Porta social dupla em madeira trabalhada.MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Quarto e banheiro de serviço.SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO Com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.Lavabo.Cozinha.Casa de caseiro.

A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m)A/C: 484,04 m²Valor de Venda: R$ 3.480.000,00 Valor de Locação: R$ 17.800,00Valor do PACOTE aprox. (Set/25): R$ 19.145,00 Garantia exigida: Seguro FiançaValor do condomínio (Set/25): R$ 845,00Valor do IPTU (2025): R$ 6.000,00 ano ou 12 x de R$ 500,00Permuta: não estudaDocumentação: ok - em fase de averbação da área construída adicionalFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Zero KmAno original da construção: 2019 - Totalmente reformada e ampliada em 2024Descrição do imóvel: Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS.TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km.PLANEJADOS no closet da suíte master, banheiros, cozinha, lavanderia, área gourmet, lavabos social e área gourmet e box nos banheiros.BOX VIDRO em todos os banheiros.GUARDA-CORPOS em todas as escadas internas.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa.Projeto de gesso e iluminação.Projeto paisagístico.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo e pia em resina.Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro.4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3 stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR.A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com armários planejados, com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr.Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais, móveis planejados e box de vidro.Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf. Living para 5 ambientes integrados com linda vista.Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha.Cozinha totalmente integrada ao living, com armários planejados, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha.Muros com rufo (pingadeira).Garagem para 3 vagas cobertasAquecimento central da água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO:Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos.Lavabo com gabinte1 suíte com terraço e vista.Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.Preparado para uma cozinha integrada.Lavanderia com armários planejadosSALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA - LAZEREnvidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox.Vestiário.Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas. 

Valor de Venda: R$ 363.500,00 (trezentos e sessenta e três mil e quinhentos reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquidoValor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 2.552,00Descrição do imóvel:Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024).Apto 05 / Bloco 02 - GARDEN - TÉRREO, ZERO KM.Piso frio em todos os ambientes.Sala e cozinha integradas.Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 49,01 m².2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo.1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Link para o site do Empreendimento: https://happincorporacoes.com.br/condominios-happ/monaco/

AT: 2.915,00 m² (18 m de frente)AC: 550,00 m²Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) Valor aproximado do pacote: R$ 13.995,00Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a casoValor do condomínio: R$ 1.390,97 (Set/25)Valor do IPTU (2025): R$ 5.438,61 ano à vista ou 10 x de R$ 604,29Permuta: Estuda propostas, até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento: PermiteAno original da construção: 1981Estado de conservação: BomDescritivo do imóvel: A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.Lavanderia.6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.WC de serviço, externo.Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem.Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba).Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada.Torneiras no jardim.Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros.Portão automático.Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença.Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura).Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização.Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.

AT: 360,00 m² (testada: 12 m) / AC: 320,00 m²Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 Valor de Locação: R$ 8.200,00 Valor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 9.200,00Valor do condomínio (Ago/25): R$ 575,15 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 3.758,00 ano à vista ou 12 x de R$ 347,96Permuta: Estuda por apto próximo à estação do Metrô, preferencialmente Butantã, Vila Sônia, Pinheiros.Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: BomAno da construção: 1.995Descrição do imóvel: Condomínio muito bem localizado na Granja Viana.A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas.Ótimo sobrado, com 3 suítes), em rua sem saída dentro do condomínio.Casa com hall de entrada, living para 4 ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois quartos e um banheiro de empregada.Na parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varanda, sala de TV ou íntima com armários, escritório com armários.Piscina, vestiário, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e pia.Garagem para 04 veículos - cobertura "abre-fecha" (zetaflex).Aquecimento: gás passagem03 caixas de água com 1.000 litros cada.

AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva)AC: 456,60 m²Valor de Venda: R$ 2.390.000,00Valor de Locação: R$ 8.500,00 Valor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 12.384,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (Jan/25): R$ 3.000,00 (dividido em duas datas: 50% dia 05 / 50% dia 20)Valor do IPTU (2025): R$ 9.555,89 ou 12 x de R$ 884,00Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 1983Descrição do imóvel: Condomínio com lotes grandes e muito verde.Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja.Hall social com lavabo.Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda.Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer.3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro.Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas.Jardim com paisagismo e lago de carpas.Quiosque gourmet com churrasqueira.Quiosque relax ao lado da piscina.Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova.Lavanderia espaçosa.Dependências de serviço (quarto e banheiro).Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito.Quintal ensolarado com horta.Canil.Casinha de ferramentas/jardineiro.Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades).Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: 3 mil litros.Água de nascente - para rega do jardim.

AT: 1.470,00 m²AC: 890,00 m²Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 Valor de Locação: R$ 17.000,00 Valor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução ImobiliáriaTaxa condomínio: não participa da Associação da FazendinhaIPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: Não permite.PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezesIdade do Imóvel: 2009Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019Descrição do imóvel: Muito espaço e privacidade.Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha".Casa nova e moderna com linda vista para área verde.Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira.Ampla varanda nas salas, voltada para piscina.Sala de home theater isolada com portas de correr.5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva).Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore.Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito.Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde.Vestiário completo.Playground de madeira.Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa.Lavanderia com armários.Casa de caseiro completa, com acesso independente.Depósito.Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha.Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático.Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda.3 vagas cobertas 3 descobertas.