Galpão

Distante 2 Km do centro de Caucaia do AltoAT: 3.001,17 m²AC: 500,00 m² (não averbado)Valor de Venda: R$ 3.995.000,00 (três milhões, novecentos e noventa e cinco mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU 2025: R$ 1.236,48 anoPermuta: não informadoDocumentação: okFinanciamento Bancário: Após averbação da área construídaVisitas Imóvel DESOCUPADO. Descritivo do imóvel: Galpão 3.000 M² de terreno.500 M² de área fabril.Pé direito de 9mt.Trifásico.Entra carreta.Cozinha, banheiro e escritório com 2 ambientes.+ 1 ambiente inferior.20 vagas.Atividades de fabricação, estoque.Projetado para acomodar vários tipos de atividades.Fácil acesso à rodovia Raposo Tavares.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Galpão + Terreno anexo (2 Matrículas) - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares) PP vende os imóveis separadamente (Galpão / Terreno) Endereço do imóvel: Estrada da Lagoa, 51 (Bairro postal: Jardim São Marcos), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000.Portão 2 (LOTE): Rua 6 de Abril, 40Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares (sentido interior), sair no Km 43 e seguir pela via paralela (Av Elias Alves da Costa) por aproximadamente 1.300 m, entrando à direita na Rua Antonio Soares Rodrigues. Seguir pela via via principal (que vai mudando de nome) por aprox. 1.000 metros, e logo após passar o Cemitério Municipal de Vargem G. Paulista, você chegará na porta do GALPÃO (Est. da Lagoa, esquina c/ a Rua 6 de Abril).AC: 505,00 m²AT: 1.800,00 m²Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais), com comissão de 6%⚠PP vende separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições:só Galpão: R$ 1.600.000,00só Terreno: R$ 900.000,00Valor de Locação: Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.7573,00 (Out/2025), contrato vigente indeterminado (O comprador pode optar por manter o inquilino - ele aceita ficar por tempo indeterminado, ou solicitar desocupação).Garantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2025): R$ 1.837,00 anoPermuta: não estudaDocumentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.PP possui todas as plantas construtivas.Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino) - Permitido de 2ª-Feira à 6ª-Feiras das 9h às 16h, mediante agendamento prévio, através da mPm: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Estado de Conservação: bomIdade do imóvel (construção): 2000 Descrição do imóvel: Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.7573,00, contrato vigente indeterminado (O comprador pode optar por manter o inquilino - ele aceita ficar por tempo indeterminado, ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.Características:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de altura.Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.Energia trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e sumidouro.Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOSAT Galpão: 800,00 m²AT Lote anexo: 1.000 m²AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDAGalpão térreo: 230,00 m²Galpão superior: 100,00 m²Anexo térreo: 50 m²Anexo superior: 50,00 m²Churrasqueira: 75 m²AC TOTAL: 505,50 Link para a Lei do "Programa de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Galpão: 150.095 / R.I. Cotia Terreno: 150.024 - R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: Galpão: 13262.41.95.0001.00.000 - Vargem Grande Paulista Terreno: 13262.41.95.020.00.000 - Vargem Grande Paulista/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (fornecidas pelo PP - em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/L86kvYyZUXL7JVt67 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.