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Charmosa casa em condomínio no Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, em uma localização privilegiada da Granja Viana, próxima ao Shopping Granja Vianna, The Square e à Avenida São Camilo. Com 139 m² de área construída em um terreno de 160 m², o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e acolhedores: • Salas de estar e jantar • Cozinha planejada • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda • Quintal privativo • Área de serviço • 2 vagas de garagem O condomínio conta com piscina, academia, quadra poliesportiva, playground, espaço pet, churrasqueira, salão de festas e portaria 24 horas. Uma excelente opção para quem deseja viver com segurança, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Proprietário estuda permuta por imóvel no Jardim Esther, Butantã. Financiamento sujeito à análise de crédito. Agende sua visita e venha conhecer!

Casa localizada em uma rua tranquila e sem saída, cercado por área de preservação ambiental e com total privacidade. Living para 3 ambientes integrado à cozinha americana, varanda com fechamento em vidro (julho/2025), lavabo e excelente iluminação natural. São 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com espaço para closet. Dois quartos possuem terraços com vista para o verde. A casa conta ainda com lavanderia, despensa, 2 vagas de garagem (1 coberta) e acabamentos em madeira e porcelanato, que reforçam o aconchego dos ambientes. Informações técnicas: Aquecimento por chuveiros elétricos.Abastecimento de água pela Sabesp.Esgoto por fossa individual. O imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade da Granja Viana. aceita permuta e financiamento. Agende já sua visita!

Uma residência única, construída para morar, com estilo rústico e personalidade marcante. Feita com materiais de demolição nobres e raros, oferece ambientes integrados, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma atmosfera extremamente acolhedora. Destaques do imóvel: Projeto em 5 níveis, com ambientes que se conectam de forma harmoniosa.3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet Sr. e Sra. e banheira dupla.Escritório no mezanino com lareira e vista para a natureza.Living envidraçado para 5 ambientes.3 lareiras (2 de dupla face), aquecendo até 5 ambientes.Salão de festas com bar, adega e acesso ao jardim e à piscina.Cozinha gourmet com forno de pizza, despensa e sala de almoço.Piscina de alvenaria, quiosque, solário e amplo jardim com árvores frutíferas.Casa de caseiro, canil com 5 baias, espaço para horta e dependência de serviço.Garagem para mais de 10 veículos, sendo 6 vagas cobertas.Aquecimento por boiler elétrico, abastecimento Sabesp e reservatório de 4.200 litros.Um imóvel para quem valoriza arquitetura, natureza e uma experiência de morar verdadeiramente diferenciada. Só conhecendo pessoalmente para entender todo o encanto desta casa. Agende já sua visita

Maravilhoso imóvel mobiliado no Condomínio Parque das Artes. No pavimento térreo, living para diversos ambientes com salas de TV, estar e jantar, um belo escritório com banheiro, além de um lavabo. No pavimento intermediário, 04 suítes, todas com closet e sendo uma delas uma belíssima suíte master com hidro. Linda área gourmet, paisagismo impecável e piscina com borda infinita e vista para a mata. Complementando o lazer um amplo salão de festas com uma jacuzzi tipo ofurô e uma área de fitness. Vaga coberta para diversos veículos, canil complementam esta maravilhosa residência. Condomínio muito seguro e com uma infraestrutura de lazer incrível, com lago. Agende já sua visita!

Boa localização sentido São Paulo - Granja Viana. Região residencial tranquila e arborizada, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. Próxima ao Parque Cemucam, escolas, supermercados, açougues, farmácias e diversos serviços essenciais do dia a dia, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. • 75m² construídos | 115m² de terreno • 2 quartos • Sala de estar • Cozinha • Lavabo • Banheiro • Despensa e lavanderia • Churrasqueira • Móveis planejados na sala, cozinha e quartos • Corredor lateral • Condomínio com apenas 16 casas • Portão automático • Sem taxa de condomínio • IPTU R$ 70/mês Valor: R$ 430.000 Simulação de Financiamento • Parcela aproximada: R$ 5.500/mês • Renda sugerida: R$ 18.000 Simule seu financiamento conosco e agende sua visita.

Infraestrutura de Lazer e Segurança O Condomínio oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família, com a segurança de um residencial fechado: • Diversão e Saúde: Piscina adulto e infantil, academia (fitness) equipada, quadras poliesportivas e playground. • Convivência: Espaço gourmet com churrasqueira para grandes recepções e áreas verdes preservadas para caminhadas e lazer ao ar livre. • Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento vinte e quatro horas. Localização Estratégica em Cotia Situado em uma região de crescente valorização, o condomínio oferece facilidade de acesso e proximidade com importantes serviços: • Mobilidade: Acesso rápido pela Rodovia Raposo Tavares (região do quilômetro trinta e três), facilitando o trajeto tanto para o centro de Cotia quanto para São Paulo. • Conveniência: Próximo ao PoupaShopping Cotia, supermercados (como o Barbosa e o Extra), agências bancárias, farmácias e uma ampla rede de comércios locais. • Educação: Região servida por boas opções de escolas e colégios, atendendo desde o ensino infantil até o médio. sobre o imóvel: • Ala Íntima: Três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte privativa com varanda, perfeita para momentos de relaxamento com vista para o condomínio. • Armários e Decoração: O imóvel está repleto de armários planejados de excelente qualidade em todos os cômodos, além de possuir uma decoração moderna e projeto de iluminação privilegiado. • Ambientes Sociais: Living totalmente integrado, conectando a sala de estar, jantar e uma cozinha moderna e equipada, ideal para a convivência diária. • Lazer Privativo: Amplo quintal aos fundos, equipado com churrasqueira e cobertura em toldo retrátil, oferecendo versatilidade para o uso do espaço em diferentes condições climáticas. Condições de Locação Para este imóvel, a proprietária estabelece as seguintes diretrizes para garantia locatícia: • Seguro Fiança: Modalidade preferencial para garantir agilidade e segurança ao contrato. • Título de Capitalização: Opção disponível mediante o aporte correspondente a dez vezes o valor do pacote de locação. Importante: A aprovação está sujeita à análise cadastral. Agende sua visita!

Charmosa residência projetada para valorizar a integração dos ambientes, a iluminação natural e o conforto da família. Destaques: 3 dormitórios, sendo 2 suítes + suíte master com closet Living amplo para vários ambientes Ambientes arejados e com excelente iluminação natural 5 banheiros Cozinha funcional e integrada 2 vagas cobertas Localizada no Condomínio São Paulo II, com segurança 24 horas, áreas verdes, quadras esportivas, parques infantis e fácil acesso à Raposo Tavares. Próxima ao Shopping Granja Viana, The Square, supermercados, escolas e toda a infraestrutura que a região oferece. Uma casa acolhedora, iluminada e pronta para proporcionar qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende já sua visita!

Residência com 623 m² de área construída em terreno plano de 1.000 m², localizada no Jardim Passárgada, próximo ao Km 25 da Raposo Tavares. Destaques do imóvel: 5 suítes amplas (com possibilidade de 6ª suíte)Suíte master com closetLiving para 3 ambientes integrado ao jardimMezanino e amplo salão multiusoCopa-cozinha com armários planejadosÁrea de serviço espaçosaPiscina privativa e jardim gramado8 vagas de garagem (4 cobertas) Localização privilegiada, ao lado do Parque Cemucam, Sesi Cotia, shoppings, restaurantes e serviços. Uma casa elegante, espaçosa e perfeita para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida na Granja Viana. Agende já sua visita!

A residência foi planejada para oferecer conforto térmico, funcionalidade e espaços generosos: • Área Social Integrada: Sala de estar e jantar amplas, conectadas a uma cozinha moderna, ideal para quem valoriza o convívio familiar e recepções. • Ala Íntima: 03 suítes completas, garantindo privacidade total. A suíte principal conta com uma área exclusiva para closet. • Home Office: Escritório privativo, perfeito para a rotina de trabalho remoto com tranquilidade. • Infraestrutura Técnica: Sistema de aquecimento a gás atendendo à cozinha e aos banheiros das três suítes, com botijão reserva P45 instalado para maior segurança. Lazer Privativo e Área Externa O quintal é um verdadeiro convite ao relaxamento e ao entretenimento: • Bem-Estar: Spa equipado com aquecimento elétrico e sistema de iluminação para cromoterapia. • Piscina: Com iluminação integrada, ideal para uso diurno e noturno. • Espaço Gourmet: Área dedicada para churrascos e eventos, com banheiro exclusivo de apoio à piscina. • Acabamento e Paisagismo: Quintal amplo com revestimento em porcelanato e diversos espaços de jardim preservados. • Garagem: 04 vagas disponíveis, sendo duas delas cobertas. Localização e Facilidades no Entorno • Mobilidade e Acesso: Localizado com acesso estratégico pelo KM 26 da Rodovia Raposo Tavares. Proximidade com a Estrada do Embu, facilitando o deslocamento para o Rodoanel Mário Covas e para a região central de Cotia. • Comércio e Conveniência: A poucos minutos de grandes centros de compras como o Giga Atacado, Assaí Atacadista e o Shopping Granja Viana. A região oferece padarias de qualidade, farmácias e pet shops. • Educação e Saúde: Próximo a instituições de ensino renomadas, como o Colégio Sidarta e o Colégio Rio Branco, além de clínicas especializadas e centros médicos de referência na região. • Perfil da Associação: O Jardim Colibri oferece um ambiente familiar, com ruas tranquilas, monitoramento por câmeras e vigilância 24 horas, proporcionando a sensação de viver em um condomínio fechado em meio à natureza. Agende já sua visita!

pagamento direto com parcelas em até 10 meses.  Condição sugerida: Entrada de R$ 300.000,00 + 10 parcelas de R$ 100.000,00. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja morar ou investir em um dos bairros mais valorizados e tradicionais da Granja Viana. O imóvel está sendo vendido pelo valor do terreno, com possibilidade de demolição para construção de um novo projeto — ideal para arquitetos, construtores ou clientes que desejam erguer uma residência totalmente personalizada.

Casa ampla para locação, cercada por natureza e com lazer completo — R$ 11.500,00 Uma residência charmosa, espaçosa e ideal para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 suítes, mais de 1.100 m² de área construída, sala de TV, ambientes aconchegantes e uma área externa perfeita para receber família e amigos. A área de lazer oferece piscina integrada ao espaço gourmet, churrasqueira, deck, lounge externo, pomar com árvores frutíferas e um lago com barquinho disponível, criando uma experiência única de moradia. Uma casa pensada para quem valoriza tranquilidade, contato com a natureza e momentos especiais no dia a dia. Valor da locação: R$ 11.500,00 Garantia: Seguro Fiança

Casa à venda em condomínio fechado na região de Cotia. O imóvel passou por reforma completa, bem iluminado, bem distribuído, com ótimos acabamentos, tendo acesso pela Estrada da Roselândia através do KM 33 da Raposo Tavares, próximo de escolas, supermercados, padarias e comércios da região como: Atacadão, Extra Supermercados e Mercado Municipal. O imóvel dispõe de: • Salas para 2 ambientes (estar e jantar); • Cozinha ampla; • 4 quartos, sendo 2 suítes; • 4 banheiros; • Área de serviço; • Quintal; • Espaço gourmet com churrasqueira; • Garagem para 3 carros cobertas; • Área construída de 190 m² em terreno de 250m2

A/T: 466,90 m² (6,85 m de frente).A/C: 124,98 m².Valor de Venda: R$ 1.150.000,00Valor do condomínio (Fev/25): R$ 823,25Valor do IPTU (2025): R$ 1.205,60 ano à vista ou 10 x R$ 134,01Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteImóvel OCUPADO. Estado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano original da construção): 2014Descrição do imóvel: A varanda da sala recebeu fechamento em vidro (Julho/25)Sobrado cercado por área de preservação ambiental, divisa com a Fazendinha, em rua tranquila sem saída.Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.Pisos em revestimento de madeira, porcelanato e antiderrapante na área externa, cerâmica e cimento.Casa ensolarada bem arejada e iluminada.2 acessos: social e serviço.Entrada social.Lavabo.Living para 3 ambientes voltados para varanda, quintal, jardim e área preservada.Estar, TV e sala de jantar integrada à cozinha. Cozinha americana com armários, bancada de granito em L e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque com deposito/despensa integrada à cozinha.Escada de alvenaria.Hall íntimo.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com espaço para closet, 2 com terraços e portas balcão com veneziana.Banheiros com box de vidro.Garagem para 2 vagas, sendo 1 coberta.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: fossa individual

Localizada na altura do Km 21 da Rod. Raposo Tavares, próximo ao Colégio Português, fácil acesso p/ o Rodonael.Casa em final de rua sem saída, com vista para área verde.Garagem coberta para dois carros.Living com sala de estar, jantar e lavabo.Cozinha com armários.2 dormitórios amplos e 1 banheiro no pavimento superior, um deles com varanda e vista para área verde.Lavanderia coberta.Jardim com platô na parte mais alta.Corredor lateral.

Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração.Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão.Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional.Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados!Se fizer proposta com preço cheio, sem choro, tem chance para negociar alguns móveis.Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa.O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região.Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região.Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes.Estar, TV, jantar e bar.5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritórioImóvel repleto de armários.Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja.Espelho d’água no jardim lateral.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo e Travertino.Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes.Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme.Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro.Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza. 5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes.Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim.Estar/TV, lareira, jantar, bar.Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox.             Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox.Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção.VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas.Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro.SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata.Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo.Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas. Depósito.Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo.Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d’água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo).Esgoto: Fossa.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES nolink- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna! (O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 732 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP 06708-420AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m²Valor de Venda: R$ 2.980.000,00 (dois milhões, novecentos e oitenta mil reais), com comissão de 6%Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).Valor do IPTU 2025) R$ 9.808,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 908,18Permuta: Estuda propostasDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481; (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Excelente / impecável!Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020Estado de Conservação: Excelente Descrição do imóvel: Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .Portas internas emolduradas.Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.Jardim com paisagismo formado e frutíferas.Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.Lavabo decorado com espelho bisotado.Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim.Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.Espaço Horta.Gazebo para descanso e contemplação.Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.2 ESPAÇOS GOURMETS:VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox.ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes.ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro.Galinheiro / Canil.Depósito.Porteiro eletrônico.Portão automático.2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio.ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha)Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 82.116 / R.I. Cotia Inscrições Cadastral: 23252.11.84.0142.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm): https://photos.app.goo.gl/KcotRyS978Qi1n2XA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

A/T: 450,00 m² (frente: 10 m)A/C: 320,00 m²Valor de Venda: R$ 2.350.000,00Valor do IPTU (2024): R$ 12.697,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.308,97Permuta: estuda propostasDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite.Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.Ano da construção original: 1975Descrição do imóvel: Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente.Quase na esquina da Rua Guaipá e a uma quadra da R Monte PascalPróximo a todo comércio da região.São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção.

AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente)A/C 610,00 m²Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).Valor do IPTU (2025): R$ 4.800,00 / anoEstuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.Documentação: falta averbar parte da ACFinanciamento Bancário: permite após regularização da ACImóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Excelente / impecável!Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007Descrição do imóvel: Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.Jardim de entrada com 2 gazebos.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.Projeto de iluminação.Louças e metais de qualidade.Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.Espaço horta.Telhas de concreto Eurotop.4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.Escritório todo planejado.Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Lavabo com bancada em mármore.Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.Salas de estar, jantar e bar.Escritório.Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.Vestiário com lavatório externo e depósito.Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa.Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.Canil. - Banheiro de serviço externo.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).

AT: 2714,00 m² (35 m de frente)AC: 800,00 m²Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita reformaIdade do imóvel (construção): 1978Descrição do imóvel: CASA PARA REFORMAR (ou demolir)Excelente oportunidade para negócio, ótima localização.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares.Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar.Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.Espaço para hortaPiscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.Imóvel repleto de armários.Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.3 entradas: social, garagem e serviço.Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.Salas de estar, TV, jantar e lareira.2 lavabos.Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.Depósitos externos.Canil.Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! (Vizinho de muro com a Raquel Natação)  (O endereço permite algumas atividades comerciais - "Corredor Comercial" - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 248 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m²Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2025): R$ 4.327,07 ano à vista ou 12 x de R$ 392,32Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: ótimo!Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar.Excelente localização com linda vista.Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.Telhas de concreto.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.Lavabo.Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.Depósito embaixo da escada.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.Praça do fogo.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.Horta.Canil.Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.Portão automático para a garagem.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros. SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 53.693 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.13.78.0021.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/dQhHzCmSexxV4cKy5 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Casa moderna mobiliada para locação na Granja Viana. Uma casa contemporânea, planejada e pronta para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida mais leve. O imóvel conta com 2 suítes, ambientes integrados, sala com sofá, mesa de jantar, cozinha planejada e equipada, armários nos quartos e escritório já montado. A área externa traz um espaço agradável para relaxar, receber amigos ou aproveitar momentos ao ar livre. O condomínio oferece lazer com piscina, áreas de convivência e uma vista encantadora para o verde, trazendo mais tranquilidade para a rotina. Uma excelente opção para morar com conforto, segurança e bom gosto no miolo da Granja Viana. Agende sua visita.

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Localizada no Condomínio São Paulo II, um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana, esta casa oferece segurança 24 horas, lazer completo e excelente qualidade de vida, com ruas arborizadas e clube com quadras esportivas e área fitness. O imóvel possui 5 suítes, sendo 4 suítes no pavimento superior e 1 suíte térrea independente, atualmente utilizada como ateliê de cerâmica, ideal também para escritório, hóspedes ou suíte de apoio. A área social conta com sala ampla, com excelente distribuição para ambientes de estar e jantar, além de lavabo. A casa é semi mobiliada, com acabamento moderno e totalmente atualizada. Na área externa, o lazer é completo, com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e agradável integração com o quintal. A garagem oferece 4 vagas, sendo 2 cobertas. Uma casa completa, funcional e acolhedora, perfeita para quem busca morar bem em um dos melhores condomínios da região.

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Viva com conforto, praticidade e qualidade de vida nesta linda casa localizada no Condomínio Magnólias, em Cotia, um dos endereços mais desejados da região para quem busca segurança, lazer e fácil acesso à cidade. Com 153,56 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta moderna e funcional: ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Escritório – ideal para home office ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto, com móveis planejados e cooktop ✔️ Área gourmet, perfeita para receber amigos e família ✔️ 2 vagas de garagem A integração dos ambientes traz mais amplitude e iluminação natural, criando um espaço acolhedor para viver bons momentos todos os dias. O condomínio oferece estrutura de lazer e convivência, ideal para famílias que valorizam bem-estar e segurança, com ambiente tranquilo e familiar. Além disso, está em excelente localização em Cotia, com fácil acesso às principais vias, comércios, escolas e serviços da região. Aqui você une praticidade urbana com clima de condomínio fechado, perfeito para quem quer morar bem e com mais qualidade de vida. Locação: R$ 6.000,00 (pacote completo)Incluso aluguel + condomínio + IPTU Vem conhecer!