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Imagine acordar com verde pela janela, silêncio de verdade, e ainda estar a 5 minutos dos melhores restaurantes e serviços da Granja Viana. Essa casa foi pensada para quem quer qualidade de vida sem abrir mão de localização. ✔ 200m² construídos | 360m² de terreno ✔ 4 dormitórios, sendo 2 suítes ✔ 3 banheiros | 4 vagas (2 cobertas) ✔ Casa isolada dentro do condomínio — privacidade real ✔ Acabamento cuidado, pronta para morar ✔ Carapicuíba, Vila Diva — fácil acesso à Raposo Tavares Para casais que buscam um lar com alma, não apenas metragem. ???? Agende sua visita — atendimento personalizado.

Casa à venda em condomínio fechado na região de Cotia. O imóvel passou por reforma completa, bem iluminado, bem distribuído, com ótimos acabamentos, tendo acesso pela Estrada da Roselândia através do KM 33 da Raposo Tavares, próximo de escolas, supermercados, padarias e comércios da região como: Atacadão, Extra Supermercados e Mercado Municipal. O imóvel dispõe de: • Salas para 2 ambientes (estar e jantar); • Cozinha ampla; • 4 quartos, sendo 2 suítes; • 4 banheiros; • Área de serviço; • Quintal; • Espaço gourmet com churrasqueira; • Garagem para 3 carros cobertas; • Área construída de 190 m² em terreno de 250 m². Valores: • R$ 1.100.000,00 – valor de venda • R$ 500,00 – condomínio • R$ 250,00 – IPTU

Localizada no Condomínio São Paulo II, um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana, esta casa oferece segurança 24 horas, lazer completo e excelente qualidade de vida, com ruas arborizadas e clube com quadras esportivas e área fitness. O imóvel possui 5 suítes, sendo 4 suítes no pavimento superior e 1 suíte térrea independente, atualmente utilizada como ateliê de cerâmica, ideal também para escritório, hóspedes ou suíte de apoio. A área social conta com sala ampla, com excelente distribuição para ambientes de estar e jantar, além de lavabo. A casa é semi mobiliada, com acabamento moderno e totalmente atualizada. Na área externa, o lazer é completo, com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e agradável integração com o quintal. A garagem oferece 4 vagas, sendo 2 cobertas. Uma casa completa, funcional e acolhedora, perfeita para quem busca morar bem em um dos melhores condomínios da região.

Residência exclusiva, com projeto arquitetônico diferenciado, em concreto e tijolo aparente, inspirada nos imóveis de alto padrão de São Paulo. Totalmente térrea na área social e íntima, com ambientes amplos, muita luz natural, total privacidade e vista permanente para o verde. Todos os dormitórios são suítes, voltados para a área externa, com armários planejados. A suíte máster conta com closet Sr. e Sra. e banheiro espaçoso com hidromassagem e cubas duplas. A área social é integrada, com salas de estar, jantar e lareira, piso em assoalho de madeira e amplas esquadrias em madeira nobre, todas com tela mosquiteira. Cozinha/copa funcional, clara e repleta de armários. Na área externa, lazer completo: piscina em alvenaria com escorregador, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, campinho de futebol, pomar e amplo salão multiuso (ideal para festas, academia ou espaço kids). Condomínio tradicional, com portaria 24h, lago, área para caminhadas e grandes lotes, localizado próximo ao centrinho da Granja Viana, escolas, comércio e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. Destaques do Imóvel4 suítesSuíte máster com closet Sr. e Sra. e hidromassagemCasa totalmente térreaSalas de estar, jantar e lareiraCozinha/copa planejadaSalão de festas / espaço multiusoPiscina, churrasqueira, forno de pizzaCampinho de futebol e pomarÁrea total: 2.000 m²Área privativa: 500 m²

✨ Conforto, espaço e excelente localização para viver com qualidade! Linda casa em condomínio no Jardim da Glória – Granja Viana, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e fácil acesso à Raposo Tavares, com infraestrutura completa ao redor. ✅ 4 dormitórios, sendo 2 suítes✅ Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar)✅ Cozinha funcional e bem iluminada✅ Banheiro social✅ Área de serviço✅ Quintal / espaço para lazer✅ Vagas de garagem ✔️ Segurança e portaria✔️ Ambiente familiar e bem cuidado✔️ Ótima localização na Granja Viana Próximo a comércios, escolas, serviços e com rápido acesso à Rodovia Raposo Tavares — perfeito para quem quer morar bem sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Venda: R$ 1.200.000,00 Locação: R$ 4.580,00 Condomínio: R$ 600,00 IPTU: R$ 320,00 Vem conhecer! agende sua visita no 1194713-4900

Viva com conforto, praticidade e qualidade de vida nesta linda casa localizada no Condomínio Magnólias, em Cotia, um dos endereços mais desejados da região para quem busca segurança, lazer e fácil acesso à cidade. Com 153,56 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta moderna e funcional: ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Escritório – ideal para home office ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto, com móveis planejados e cooktop ✔️ Área gourmet, perfeita para receber amigos e família ✔️ 2 vagas de garagem A integração dos ambientes traz mais amplitude e iluminação natural, criando um espaço acolhedor para viver bons momentos todos os dias. O condomínio oferece estrutura de lazer e convivência, ideal para famílias que valorizam bem-estar e segurança, com ambiente tranquilo e familiar. Além disso, está em excelente localização em Cotia, com fácil acesso às principais vias, comércios, escolas e serviços da região. Aqui você une praticidade urbana com clima de condomínio fechado, perfeito para quem quer morar bem e com mais qualidade de vida. Locação: R$ 6.000,00 (pacote completo)Incluso aluguel + condomínio + IPTU Vem conhecer!

AT: 329,00 m² (frente: 16,40 m em curva - esquina)AC: 339,61 m²Valor de Venda: R$ 1.237.000,00 (um milhão, duzentos e trinta e sete mil reais) Valor do condomínio: -Valor do IPTU 2025: R$ 9.564,00 ano ou 12 x de R$ 797,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: muito bomAno da construção original: 2007Descritivo do imóvel Na localização mais nobre de Osasco, bairro de alto padrão!Localizado a 500 m do Parque Colina de São Francisco e do São Fernando Golf ClubCasa de esquina em rua estritamente residencial.Pavimento térreo:Garagem coberta com 3 vagas + 3 descobertas.Escada de entrada para o 1º pavimento.Portão automático.Entrada lateral para Área Gourmet.1º Pavimento:Sala de estar com lareira, sala de TV e sala de jantar.Lavabo.Escritório.Cozinha com despensa, banheiro.Área de serviço.Área Gourmet com Churrasqueira.Edícula com banheiro.2º Pavimento:Hall íntimo.3 suítes, duas delas com ar condicionado e a máster com closet.

AT: 150,00 m² (frente / fundos: 7,50 m - Laterais: 20,00 m)AC: aprox. 128,00 m²Valor de venda: R$ 710.000,00 Valor do IPTU (2025): R$ 5.711,00 ano à vista ou 10 x de R$ 634,61Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: NÃO ESTUDAPlacas de imobiliárias: não permiteImóvel OCUPADO. Ano da construção original: BomEstado de conservação: 1985DESCRITIVO DO IMÓVEL: Fácil acesso e excelente localização, próximo ao Portal do Morumbi.Há 20 anos abriga uma CLÍNICA ODONTOLÓGICA - eventual comprador poderá usufruir do ponto, caso atue na mesma atividade.(PPs estudam negociar a "venda casada" da Clínica junto com o imóvel). Sobrado comercial.Acesso pelo corredor lateral.Recepção.6 salas c/ ar condicionados.Casa principal e edícula ligadas por corredor envidraçado.Depósito sobre a edícula.2 lavabos - um ao lado da copa e outro sob a escada.2 vagas descobertas de estacionamento.

Valor de venda: R$ 1.990.000,00 Valor de Locação: R$ 12.900,00 Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.270,00Garantia exigida: à combinarValor do IPTU (2025): R$ 3.993,00 ano à vista ou 12 x de R$ 369,00.Documentação: okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m², ou por imóvel comercial.Ano da construção original: 1990Estado de conservação: Muito bomDESCRITIVO DO IMÓVEL: Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares.Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc.Rua Ametista, 32 - Cotia. Em frente ao Colégio Desafio.Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo.Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação.Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação.Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure.Pisos em porcelanato e cerâmica.Portas e janelas em alumínio e vidro.Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões. Aquecimento: Chuveiro elétricoAbastecimento de água: Sabesp.Esgoto: SabespPISO TÉRREOACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem.Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres.Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões. Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior.Porta de vidro de acesso pela garagem.2 salas.2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade.1 Recepção com balcão.Sala de apoio à recepção.Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior.Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro.PISO SUPERIORÓtimo sobrado comercial, próximo ao Centro de CotiaHall de entrada com porta de correr.1 Recepção.Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato.5 Salas.1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas.2 Lavados M e F com tampos em Travertino.Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado.Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também.

A/T: 466,90 m² (6,85 m de frente).A/C: 124,98 m².Valor de Venda: R$ 1.150.000,00Valor do condomínio (Fev/25): R$ 823,25Valor do IPTU (2025): R$ 1.205,60 ano à vista ou 10 x R$ 134,01Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteImóvel OCUPADO. Estado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano original da construção): 2014Descrição do imóvel: A varanda da sala recebeu fechamento em vidro (Julho/25)Sobrado cercado por área de preservação ambiental, divisa com a Fazendinha, em rua tranquila sem saída.Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.Pisos em revestimento de madeira, porcelanato e antiderrapante na área externa, cerâmica e cimento.Casa ensolarada bem arejada e iluminada.2 acessos: social e serviço.Entrada social.Lavabo.Living para 3 ambientes voltados para varanda, quintal, jardim e área preservada.Estar, TV e sala de jantar integrada à cozinha. Cozinha americana com armários, bancada de granito em L e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque com deposito/despensa integrada à cozinha.Escada de alvenaria.Hall íntimo.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com espaço para closet, 2 com terraços e portas balcão com veneziana.Banheiros com box de vidro.Garagem para 2 vagas, sendo 1 coberta.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: fossa individual

A/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m)A/C: 923,00 m²Valor Venda: R$ 2.950.000,00 Valor de Locação: R$ 25.000,00 (Valor do PACOTE aprox.: R$ 25.800,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio: (casa de rua)Valor do IPTU (2024): R$ 8.826,62 ano à vista ou 12 x de R$ R$ 817,28Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.Documentação: okFinanciamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1992Descrição do imóvel Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Family room.5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro.Escritório.Salão de Jogos/TV.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.Sala de almoço com lavatório.Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Suíte de serviço com acesso externo.  SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa.Vestiário.2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m.Pça do Fogo.CASA DE HÓSPEDESLiving para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, jantar, escritório.Varandinha com bar.2 quartos, sendo 1 com armário,1 banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha, pia inox, gabinetes.Espaço horta.Canil.Portão automático.Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros.

Localizada na altura do Km 21 da Rod. Raposo Tavares, próximo ao Colégio Português, fácil acesso p/ o Rodonael.Casa em final de rua sem saída, com vista para área verde.Garagem coberta para dois carros.Living com sala de estar, jantar e lavabo.Cozinha com armários.2 dormitórios amplos e 1 banheiro no pavimento superior, um deles com varanda e vista para área verde.Lavanderia coberta.Jardim com platô na parte mais alta.Corredor lateral.

Endereço do imóvel: Estrada Velha de Sorocaba, 704 (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-320

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vídeo disponível: Aqui no site, na aba "vídeos do imóvel"No YoutubeNo álbum de fotos do GoogleVia Whatsapp, arquivo .mp4 - solicite Cond. Res. Sta Maria - 5stes. Moderna, escritório, gourmet, SPA, orquidário e redário.Endereço: Alameda Cambuci, 132 - Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-480(Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000)A/T: 572,34 m2. (frente: 23,50 m)A/C: 401,57 m²Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida para locação: -Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1048,00Valor do IPTU (2025): R$ 3.080,00 ano à vista ou 10 x de R$ 342,30Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO (PP comparece p/ abrir) - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2014 Descrição do imóvel: Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração.Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão.Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional.Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados!Se fizer proposta com preço cheio, sem choro, tem chance para negociar alguns móveis.Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa.O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região.Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região.Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes.Estar, TV, jantar e bar.5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritórioImóvel repleto de armários.Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja.Espelho d’água no jardim lateral.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo e Travertino.Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes.Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme.Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro.Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza. 5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes.Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim.Estar/TV, lareira, jantar, bar.Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox.             Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox.Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção.VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas.Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro.SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata.Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo.Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas. Depósito.Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo.Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d’água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo).Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 136.715 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23142.63.44.0315.00.000 / Jandira - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/YgPU2SVtpBzWimrb6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas! Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, 1.801 (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP - CEP 06707100(exatamente ao lado da portaria do Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V)A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².Valor de Venda: R$ 1.940.000,00 (um milhão, novecentos e quarenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Condomínio: N/AValor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70Permuta: Não estuda.Documentação: 100% ok.Financiamento Bancário: Permite.Placas de imobiliárias: Não permite.Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Bom.Ano da construção original: 2000 Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.Tubos e conexões tigre.Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.Pisos em cerâmica e cimento no pátio.Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).2 ar condicionados.Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.2 acessos: Recepção e serviço.Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.  PISO TÉRREOHall de entrada.Recepção.2 SALAS, sendo:1 SALA individual com ar condicionado.1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.2 Banheiros M e F.Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR3 SALAS, sendo:1 SALA fechada.1 SALA REUNIÕES envidraçada.1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.2 Banheiros M e F.Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 57.421 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.44.10.0549.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/NbQaRf5kju5tXnub8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Endereço do imóvel: Rua São João, 843 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP 06708-420

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES nolink- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna! (O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 732 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP 06708-420AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m²Valor de Venda: R$ 2.980.000,00 (dois milhões, novecentos e oitenta mil reais), com comissão de 6%Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).Valor do IPTU 2025) R$ 9.808,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 908,18Permuta: Estuda propostasDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481; (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Excelente / impecável!Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020Estado de Conservação: Excelente Descrição do imóvel: Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .Portas internas emolduradas.Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.Jardim com paisagismo formado e frutíferas.Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.Lavabo decorado com espelho bisotado.Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim.Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.Espaço Horta.Gazebo para descanso e contemplação.Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.2 ESPAÇOS GOURMETS:VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox.ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes.ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro.Galinheiro / Canil.Depósito.Porteiro eletrônico.Portão automático.2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio.ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha)Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 82.116 / R.I. Cotia Inscrições Cadastral: 23252.11.84.0142.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm): https://photos.app.goo.gl/KcotRyS978Qi1n2XA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

A/T: 450,00 m² (frente: 10 m)A/C: 320,00 m²Valor de Venda: R$ 2.350.000,00Valor do IPTU (2024): R$ 12.697,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.308,97Permuta: estuda propostasDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite.Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.Ano da construção original: 1975Descrição do imóvel: Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente.Quase na esquina da Rua Guaipá e a uma quadra da R Monte PascalPróximo a todo comércio da região.São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção.

AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente)A/C 610,00 m²Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).Valor do IPTU (2025): R$ 4.800,00 / anoEstuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.Documentação: falta averbar parte da ACFinanciamento Bancário: permite após regularização da ACImóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Excelente / impecável!Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007Descrição do imóvel: Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.Jardim de entrada com 2 gazebos.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.Projeto de iluminação.Louças e metais de qualidade.Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.Espaço horta.Telhas de concreto Eurotop.4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.Escritório todo planejado.Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Lavabo com bancada em mármore.Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.Salas de estar, jantar e bar.Escritório.Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.Vestiário com lavatório externo e depósito.Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa.Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.Canil. - Banheiro de serviço externo.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).

A/T: 283,00 m² (frente: 11 m)A/C: 228,00 m².Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79Permuta: Estuda por automóvelDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoImóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1985Descrição do imóvel: Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade.Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica.Imóvel repleto de armários.Louças e metais de qualidade.Casa toda com grades.Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica.Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga.2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral.Porta social em madeira trabalhada.Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira.Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim.Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada.Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo.Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha.Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox. Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão. Área íntima no piso superior4 dormitórios / 2 suítes, sendo:Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada.1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque.Portão Automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos).Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Sabesp

AT: 2714,00 m² (35 m de frente)AC: 800,00 m²Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita reformaIdade do imóvel (construção): 1978Descrição do imóvel: CASA PARA REFORMAR (ou demolir)Excelente oportunidade para negócio, ótima localização.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares.Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar.Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.Espaço para hortaPiscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.Imóvel repleto de armários.Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.3 entradas: social, garagem e serviço.Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.Salas de estar, TV, jantar e lareira.2 lavabos.Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.Depósitos externos.Canil.Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! (Vizinho de muro com a Raquel Natação)  (O endereço permite algumas atividades comerciais - "Corredor Comercial" - consulte) Endereço do imóvel: Rua São João, 248 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m²Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2025): R$ 4.327,07 ano à vista ou 12 x de R$ 392,32Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: ótimo!Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar.Excelente localização com linda vista.Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.Telhas de concreto.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.Lavabo.Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.Depósito embaixo da escada.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.Praça do fogo.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.Horta.Canil.Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.Portão automático para a garagem.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros. SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 53.693 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.13.78.0021.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/dQhHzCmSexxV4cKy5 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Estilo Colonial Americano, em terreno amplo de 3.135,50 m² (testada 66,45 m) e 562,26 m² de área construída. Residência sólida, bem iluminada e ventilada, com acabamentos nobres, marcenaria artesanal e variedade de pisos. Possui 4 suítes completas, family room, sótão multiuso com lareira, living para vários ambientes, adega subterrânea e lavabo. Área social integrada ao espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de lazer completo com piscina, sauna, vestiário, quiosque e jardim. Conta ainda com anexo independente tipo home office/guest house com 6 ambientes e garagem privativa, ideal para hóspedes, escritório ou consultório. Garagem para aproximadamente 11 veículos (4 cobertos), portão automático, abastecimento Sabesp + poço e aquecimento por boiler elétrico. AT: 3.135,50 m² | AC: 562,26 m² Valor: R$ 2.800.000,00 Documentação ok | Financiamento permitido Não participa de condomínio (AMAFAZ) Necessita pintura externa e pequenos reparos Construção original: 1997 Não estuda permuta

Endereço: Avenida João Paulo Ablas, 589 (Bairro postal: Jardim da Glória), Cotia, SP - CEP: 06711-250