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Este apartamento reúne conforto, praticidade e ambientes planejados para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região. O imóvel conta com 3 dormitórios, todos com armários embutidos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços. O closet, a cozinha e a lavanderia também possuem marcenaria planejada, oferecendo organização e funcionalidade no dia a dia. Para quem trabalha em casa, o apartamento dispõe de um escritório com prateleiras planejadas, ideal para home office. A sala é valorizada por lustres e espelho decorativo, trazendo elegância e amplitude ao ambiente. Na cozinha, o fogão permanece no imóvel, agregando praticidade para o novo proprietário. A varanda gourmet conta com churrasqueira e balcão, criando o espaço perfeito para receber amigos e familiares. Um apartamento pronto para morar, com acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento dos ambientes. Agenda já sua visita!

Apartamento de alto padrão com projeto sofisticado e ambientes totalmente integrados. Destaque para a cozinha gourmet com ilha, bancada premium e marcenaria planejada de primeira linha em todos os ambientes. A varanda gourmet com churrasqueira amplia o espaço de convivência e se integra perfeitamente às salas de estar e jantar. Conta ainda com despensa planejada, área de serviço independente, iluminação moderna e acabamentos de excelente qualidade. Um imóvel elegante, funcional e pronto para quem busca conforto, requinte e praticidade no dia a dia. Dormitórios 3 (sendo 2 suítes) Banheiros 3 Sala(s) Vagas 3 Área construída 171 m² Área total 171 m² Condomínio R$ 1.700,00 IPTU R$ 400,00

A/U Privativa: 83,24 m² + 1 vaga na garagemValor de Venda: R$ 790.000,00 Valor de Condomínio: R$ 1.192,00 (Ago/25)Valor do IPTU (2025): 445,88 ano ou 8 x de R$ 55,61Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok - QUITADO!Financiamento Permite / FGTS: PermitePlacas de imobiliárias: não permiteImóvel OCUPADOEstado de Conservação: Bom, necessita apenas modernizaçãoAno da construção original: xxxxDescrição do imóvel: Localização ESPECIAL! Entre a Rua Augusta e a Rua da Bela Cintra.Apto 32 - 3º andar.Oportunidade para reforma / modernização!Piso frio em todos os ambientes.Sala dois ambientes.2 dormitórios com armários.1 banheiro.Cozinha e lavanderia.Dormitório de serviço com banheiro.1 vaga na garagem - livre e não demarcada.Aquecimento central de água: gás de passagemDistâncias:Futura estação Higienópolis do Metrô: 200 mRua Augusta: 200 mShopping Frei Caneca: 300 mSão Paulo Athletic Club (SPAC): 300 m

Ótima localização, próximo ao The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares)Todo mobiliado e equipado com fogão, forno. micro-ondas, lava-louças, todas as luminárias e cortinas.Vista para a Granja Viana.Sala com painel/reck para home theater, com piso em porcelanato.Varanda fechada com vidro, bancada com pia e churrasqueira carvão.Cozinha integrada à sala, com ótimos planejados.3 dormitórios com planejados e piso vinílico, sendo 1 suíte c/ painel para TV e criados-mudos.az2 banheiros com gabinete e box de vidro.Direito a 2 vaga de estacionamento (1 fixa, livre e coberta, perto do elevador + 1 rotativa)