Fazendinha -5d / 3sts em 2 lotes, SPA, gourmet, vista, garagem 8 vagas!

• AT: 1.580,00 m²
• AC: 446,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.750.000,00
• Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.645,12 /mês (2 lotes)
• Valor do IPTU 2025: R$ 7.018,00 ano à vista ou 10 x de R$ 779,78
• Permuta: não estuda
• Documentação: PP já deu entrada na regularização da área construída - prev. de estar averbada na Matrícula até Jan/26
• Financiamento Bancário: permite, após conclusão da averbação da área construída
• Imóvel OCUPADO.
• Estado de Conservação: muito bom
• Ano da construção original: 2005

Descritivo do imóvel:

• Ótima casa! integrada e avarandada com muita privacidade e linda vista.
• Muito confortável e com bom acabamento.
• Excelente localização à 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizada
• Repleta de armários.
• Portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos.
• Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema.
• Telhas de concreto.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais e qualidade.
• Horta.
• Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba.
• Jardim com espaço para piscina.
• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta pivotante.
• Escada de madeira.
• Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim.
• 5 dormitórios sendo 3 suítes.
• ALA ÍNTIMA - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar condicionado, armários e closet.
• ALA DE HÓSPEDES - 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
• Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla.
• Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em “L”, quintal com jardim e vista.
• Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala.
• Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna.
• Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox.
• Pergolado anexo ideal para redario.
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários.
• Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais.
• Canil / depósito.
• 2 Portões automáticos.
• Apto de serviço com quarto, copa e banheiro.
• Garagem fechada com 8 vagas cobertas, com parede de pedras.
• Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 10.000 litros, mais poço caipira para uso externo.