Cond. Jardim Algarve - 3 dorm /1 suíte + LOFT hóspedes. Piscina e gourmet!

• AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m)
• AC: 342,00 m² (casa maior: 280m² / casa menor: 62m²)
• (No IPTU ainda consta 473,35 m² - já foi solicitada retificação junto à Prefeitura)
• Valor de Venda: R$ 1.950.000,00
• Valor de Locação: R$ 11.800,00 
• Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28
• Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33
• Permuta: não estuda
• Documentação: em processo de regularização da área construída na Matrícula - previsão de conclusão: Jan/26)
• Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída excedente.
• Imóvel DESOCUPADO.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1.978

Descrição do imóvel:

• LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO.
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio.
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Grande quintal com muita natureza e lazer.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.
• Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade.
• Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema.
• Repleta de armários.
• Forro de madeira.
• Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba.
• Nascente com laguinho.
• 3 acessos: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada social pela varanda.
• Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.
• Lavabo decorado com tampo em madeira.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado.
• Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro.
• Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas.
• Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes.
• Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window.
• Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal.  
• Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito.
• ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro.
• Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto.
• Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr.
• Canil com 1 baia.
• Depósito na entrada da casa.
• Garagem para umas 8 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparada para aquecimento com torneiras Q e F.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano desativado.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

LOFT MULTIUSO ANEXO - 60 m²

• IDEAL PARA HÓSPEDES, HOME OFFICE, JOGOS, FESTAS, MÚSICA, ACADEMIA, BRINQUEDOTECA.
• Acesso pelo jardim, por escada ou rampa.
• Terraço de entrada.
• Amplo living multiuso para 4 ambientes integrados, com ar-condicionado.
• Estar/TV, bar, Jantar.
• Cozinha com tampo em mármore, cuba inox e gabinetes.
• Banheiro.