Jd. Jussara / S. Paulo - Charmosa 4 dorm/2ste, jardim privativo c/ gourmet!

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Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet!

• Endereço do imóvel: Rua Rafael Clark, 140 - Jardim Jussara (região da Vila Sonia/ZO), São Paulo/SP - CEP: 05526-010
• A/T: 283,00 m² (frente: 11 m)
• A/C: 228,00 m².
• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79
• Permuta: Estuda por automóvel
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1985

Descrição do imóvel:

• Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade.
• Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica.
• Imóvel repleto de armários.
• Louças e metais de qualidade.
• Casa toda com grades.
• Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica.
• Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga.
• 2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral.
• Porta social em madeira trabalhada.
• Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima.
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira.
• Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim.
• Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada.
• Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo.
• Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox. 
• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão. 
• Área íntima no piso superior
• 4 dormitórios / 2 suítes, sendo:
• Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada.
• 1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia).
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque.
• Portão Automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Sabesp

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Nº Matrícula: 34.722 / 18º R.I. São Paulo

Inscrição Cadastral: 171.085.0003-4 / São Paulo

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/VetsbX8ZBRE634rk6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.