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Morah Soluções Imobiliárias
Rua Adib Auada, 354 - Jardim Lambreta
Morah Soluções Imobiliárias
Rua Adib Auada, 354 - Jardim Lambreta
CAPUAVA - Área 2.996 m² c/ PROJETO c/ ALVARÁ p/ condomínio de 10 casas!
Venda: R$ 950.000,00
Código: 1262
VendaR$ 950.000,00
- Estuda permuta
- A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.
- Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
- Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link
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CAPUAVA - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas!
- Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120
- AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)
- Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor do condomínio: n/a
- Valor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90
- Permuta: estuda até 50% do valor
- Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra válido até Maio/2027 - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: limpo de vegetação
- Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
- Oportunidade para investidores!
- Valor estimado do VGV: aguardando informação
- Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.
- Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.
- O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.
- Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.
- São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras
- Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.
- Altitude aproximada: 850m.
- Pronto para iniciar construção!
Descrição do PROJETO APROVADO:
Condomínio:
- Condomínio fechado e com muros altos.
- 10 casas (sobrados).
- Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.
- Salão de festas com cozinha e banheiro.
- Reserva de mata nativa própria.
- Rua sem saída.
- Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.
Unidades:
- Sobrado c/ 91,60 m² de área.
- 3 dormitórios, sendo uma suíte.
- Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia
- Quintal individual com mais de 30m²
- 2 banheiros + 1 lavabo
- Vaga descoberta para 2 carros
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Nº Matrícula: 16.527 / R.I. Embu das Artes
Inscrição Cadastral: 05.13.28.0170.01.000 / Embu das Artes
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/ov4Nm1E8ZSkUtWT87