Fazendinha - TÉRREA! PORT. FECHADA, 3sts, piscina, gourmet!

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Fazendinha - TÉRREA! PORTEIRA FECHADA, 3 suítes, piscina, quiosque gourmet!

OPORTUNIDADE - apenas R$ 3.459,00 / m²

• Endereço: Rua das Camélias, 254 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) Carapicuíba/SP - CEP 06355-400
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• A/T: 1.100,00 m² (Frente: 38,00 m).
• A/C: 503,00 m².
• Valor de Venda: R$ 1.740.000,00 (um milhão setecentos e quarenta mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 903,00
• Valor do IPTU 2025: R$ 4.332,00 ano à vista ou 10 x de R$ 481,00
• Permuta: Estuda por apto em São Paulo (capital), nos seguintes bairros: Brooklin, Campo Belo, Ipiranga, Jabaquara, Moema, Paraíso, Pompéia/Perdizes, Santo Amaro, Saúde, Vila Mariana
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• PP possui as plantas originais.
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2010

Descrição do imóvel:

• Casa TÉRREA, toda avarandada, PORTEIRA FECHADA!
• Excelente construção, feita "para morar"
• Ótima localização na fazendinha.
• Casa de esquina com 2 acessos pelas Ruas Camélias x Hortênsias, tranquilas e com muita natureza.
• Propriedade integrada e avarandada com vários ambientes, voltada para o lazer e jardim, com piscina e anexo gourmet.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira nobre e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em cerâmica, porcelanato, tacos de madeira e pedra antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhas de concreto.
• Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, mamão, limão, amora.
• 2 acessos: Social, lazer/serviço.
• 3 suítes com closets e armários, sendo:
• Family room com espaço para estar/TV, escritório e Lavabo.
• Banheiros com tampos em mármore Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e lavatório externo.
• Lavabo.
• Living envidraçado com 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim
• Jantar, jogos, bar, estar/TV e lareira.
• Copa Cozinha Planejada integrada ao living com armários e gabinetes, bancada, balcão, cuba inox, torneira gourmet, tampo em granito, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox e geladeira Electrolux.
• 2 espaços gourmet:
• Varanda gourmet envidraçada, no corpo da casa, : com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas em granito, cuba inox e mesa para 8 lugares.
• Quiosque gourmet no jardim, voltado para a piscina, com churrasqueira, tampo em granito, pia inox e mesa para 10 pessoas.
• Piscina de alvenaria revestida em cerâmica 4m x 8m, adulto e infantil, com hidro para 8 pessoas, aquecida por trocador de calor, iluminadas, escada interna, solarium, 2 duchas e casa de máquinas.
• Oficina / depósito.
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia com tanque.
• Dependências de serviço: quarto com ventilador de teto e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.
• Portão automático.
• Garagem e pátio para 11 vagas, sendo três cobertas. 
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso, preparado para gás de passagem.
• Abastecimento: Sabesp e poço caipira para uso externo.
• Armazenamento: 10.000 litros (Sabesp 7.000 litros + Poço Caipira 3.000 litros). 
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 11.926 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.51.12.0197.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (Fotos PP - sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/5WXgU1z87thBz9536

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948