Cond. Vila Florida - 2 dorm, quintal coberto, 2 vagas!

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Cond. Vila Florida - 2 dorm, quintal coberto, 2 vagas!

• Endereço do imóvel: Rua Graciano Soares de Araújo, 269 - Casa 14 - Condomínio Vila Florida (Bairro postal: Jardim Central), Cotia/SP - CEP: 06700-279
• (Altura do Km 32 da Rap. Tavares - Centro de Cotia)
• AT: 65,38 m²
• AC: xxxxx 82,93 m²
• Valor de Venda: R$ 345.000,00 (trezentos e quarenta e cinco mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Ago/25): R$ 652,68
• Valor do IPTU (2025): R$ 657,00 ano à vista ou 12 x R$ 60,83
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - chaves no local - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2006

Descrição do imóvel:

• Casa semi-geminada com corredor lateral que é um diferencial no condomínio
• Sala ampliada com porta de vidro temperado e acesso ao quintal coberto
• Amplo living para dois ambientes (estar e jantar), lustres instalados, detalhe com pintura em cimento queimado, prateleira decorativa e nicho para instalação de som e internet e piso em porcelanato
• Lavabo social com espelho
• Cozinha planejada com armários planejados e lavanderia integrada, também repleta de armários planejados
• 2 dormitórios, sendo:
• Dormitório infantil com armário
• Dormitório de casal com terraço privativo
• Dormitórios com piso laminado de madeira
• Banheiro social com box de vidro temperado, chuveiro elétrico e gabinete
• Área externa coberta, acessível pela lavanderia e pela sala, favorecendo a integração da área social
• 2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa
• Área construída/útil: 68,00 m² - lavanderia e quintal foram cobertos, ampliando a área construída para 82,93 m² (conforme IPTU)

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Nº Matrícula: 85.950 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23163.12.90.1040.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) - fotos PP

https://photos.app.goo.gl/hNyWyWLE6jThixsKA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.