Studio NIK Paulista - 21,73m² - Rua Augusta - ideal p/ INVESTIDORES!

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Studio NIK Paulista - 21,73m² - Rua Augusta - ideal p/ INVESTIDORES!

• Endereço Imóvel: Rua Augusta, 1088 - Apto 1716 - 17º Pavimento - Ed NIK Paulista - Consolação, São Paulo, SP - CEP 01304-001
• A/U Privativa: 21,73 m²
• Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Garantia exigida para locação: -
• Valor de Condomínio: R$ 429,00 (Out/25) - inclui o rateio de água e gás - ainda não individualizado
• Valor do IPTU (2025): R$ 440,00 ano (10 x de R$ 44,00) - rateio / ainda não possui IPTU individualizado
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Fechadura eletrônica - Agendamento com ANTECEDÊNCIA, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2025

Descrição do imóvel:

• Studio no contra piso (conforme fotografias)
• Localizado na Rua Augusta (entre as ruas Bela Cintra e Frei Caneca), a cinco quadra da AV. Paulista
• Varanda com vista.
• Alto potencial de rentabilidade com locação temporária.
• Condomínio residencial com 399 unidades
• Lazer completo e serviços no condomínio.
• Imóvel novo, prédio entregue em Março/2025.
• Apto 1716 - 17º andar
• Varanda com vista.
• Fechadura eletrônica.
• Aquecimento central de água no prédio: gás. Atende banheiro e cozinha.
• Não possui vaga de estacionamento (diversos estacionamentos nos arredores).

Link para o site do Empreendimento: NIK Paulista

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Nº Matrícula: 115.602 / 13º R.I. São Paulo

Inscrição Cadastral: ainda não disponível

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LINK FOTOGRAFIAS - sem marca d’água, alta definição:

https://photos.app.goo.gl/KkQou7hBY5x9o5zRA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.