Jd Colonial - Nova, moderna, 4 suítes e 7 vagas cobertas!

• AT: 1.296,07 m² (33m de frente)
• AC: 620,45 m²
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00
• Valor do condomínio: R$ 1.603,17 (Out/25)
• Valor do IPTU (2025) R$ 5.283,49 ano à vista ou 10 x de R$ 587,09
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Imóvel OCUPADO.
• Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecável
• Ano da construção original: 2014

Descrição do imóvel:

• Casa nova, moderna, muito bem construída e prática. Acabamentos de primeira qualidade.
• Sala de estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo. Lavabo.
• Cozinha repleta de armários, com ilha central, integrada à varanda gourmet.
• Escritório ao lado do hall de entrada.
• 3 suítes, todas com closet e armários. Piso laminado primeira linha e tela mosquiteiro.
• Banheiros com box de vidro e gabinetes.
• Hall íntimo da suíte máster com varanda.
• Suíte máster no piso superior com closet, varanda privativa.
• Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bancadas com armários e pia.
• Vestiário completo para atender a área de lazer.
• Piscina em alvenaria com aquecimento solar, iluminação por LED, hidro, solarium e chuveirão. Tratamento por ionização (sem cloro).
• Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado.
• Salão de festas/jogos de frente para o jardim.
• Casa de hóspedes completa e independente, totalmente térrea e acessível.
• Dependências de empregada sob a casa de hóspedes.
• 2 garagens com portões eletrônicos - 7 vagas cobertas, mais 7 vagas descobertas.
• Caixas d’água com 3 mil litros.
• Aquecimento central da água: solar com boiler de 600 litros que atende todos os banheiros e cozinha.
• Casa totalmente elevada, com vão inferior para inspeção e manutenção hidráulica.
• Dois amplos depósitos.
• Sistema de alarme e cerca de segurança sobre os muros.