Sítio São Roberto - 30.831 m² - Caucaia do Alto (Km 39 R. Tavares)

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Sítio São Roberto - 30.831 m² - Caucaia do Alto (Km 39 Rap. Tavares)

• Endereço do imóvel: Estrada Municipal da Cachoeira, 9497, Cachoeira - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06723-000
• (acesso pelo Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Rod. Ivo Mario Isac Pires
• A/T: 30.831,00 m² (3 ha)
• A/C: aprox. 340 m².
• Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do ITR - Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (2023): R$ 1.100,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok, falta apenas averbar a área construída.
• Não permite desdobro (fração mínima 20.000 m²)
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída.
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1.980

Descrição do imóvel:

• Sítio com 30.000 metros quadrados, no bairro da Cachoeira em Caucaia do Alto, com fácil acesso.
• Sítio possui árvores frutíferas, araucárias, cerca de 40 oliveiras, galinheiro, horta, córrego, pequeno lago.
• O sítio dispõe de água captada, luz, internet e telefone.
• Possui 2 casas:

Casa principal:

• Cerca de 250 metros quadrados, com sala para 4 ambientes, lareira, teto alto com forro em lambris e tesouras estruturais em madeira nobre aparentes, com portas balcão para acesso para a ampla varanda em L, com belíssima vista para a mata, copa-cozinha com armários e prateleiras, um banheiro social completo, três dormitórios amplos, sendo uma suíte.
• A casa principal possui ainda um pavimento inferior independente, com cerca de 110 metros quadrados, com um dormitório, despensa, área de serviço, salão de jogos e banheiro.
• A casa é cercada de belos jardins com diversas espécies de plantas e flores ornamentais.

Garagem coberta e churrasqueira:

• Ampla cobertura com estrutura de madeira e telhas tipo ondulada em fibrocimento, com pia e churrasqueira.

Casa de caseiro:

• Casa com cerca de 90 metros quadrados, com sala, copa e cozinha, banheiro, 2 quartos sendo uma suíte.

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Nº Matrícula: 130.796 / R.I. Cotia

Identificação CIB (NIRF): 0.325.469-0

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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/atkmMrSkLk7HxupHA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.