Cond. Aldeia da Mata (no Chác. dos Lagos) - 4 dorms/ 2 sts, piscina, vista!

• AT: 493,00 m²
• AC: 221,80 m²
• Valor de Venda: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais)
• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 942,46
• Obs: a taxa de condomínio é a somatória do Aldeia da Mata (consumos, jardinagem e limpeza) + Chác. dos Lagos (Portaria e segurança)
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.716,80 ano à vista ou 10 x de R$ 301,93
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Visitas Imóvel OCUPADO.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2008

Descritivo do imóvel

FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL

• Casa a venda no condomínio Aldeia da Mata, no coração da Granja Viana!
• O Aldeia da Mata fica dentro de outro condomínio (Chác. dos Lagos, que conta com segurança 24h e moderna portaria blindada.
• Com 4 quartos com varanda, sendo duas suítes, todos equipados com armários sob medida para sua comodidade.
• Ampla sala para 3 ambientes com lareira revestida com mármore Travertino e piso de madeira criando um ambiente acolhedor e perfeito para relaxar.
• Cozinha e lavanderia com armários planejados  proporcionando espaço de armazenamento e funcionalidade para o seu dia a dia.
• Banheiro de serviço (completo) ao lado da lavanderia.
• Espaço Gourmet de 30 metros com teto de vidro e linda vista do quintal que possui 7 Palmeiras Imperiais (cerca de 8 m de altura) distribuídas no terreno, sendo 3 ao lado da piscina e 4 em torno do espaço Gourmet.
• Garagem coberta para 2 vagas + 3 vagas descobertas no pátio.
• Localização Privilegiada - Esta casa está estrategicamente localizada no coração da Granja Vianna, oferecendo fácil acesso a restaurantes, escolas, parques e shoppings da região.
• Esta casa é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e comodidade, com uma localização que atende a todas as suas necessidades. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar no coração da Granja Vianna.