Cond. Paisagem Renoir II - Térrea, rústica e única! 3d/1ste + ste hóspedes!

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Cond. Paisagem Renoir II - LINDA! Térrea, rústica e única! Nova c/ 3 dorms/1ste + ste hóspede externa e home office!

• Endereço Imóvel: Rua Poá, 105 - Condomínio Paisagem Renoir II (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia - SP - CEP: 06715-510
• (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir II / III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)
• AT: 1.754,00 m² (frente: 45,00 m)
• AC: 354,99 m²
• Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (UM MILHÃO, SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Set/25): R$ 703,00
• Valor do IPTU 2025: R$ 3.385,00 ano à vista ou 12 x de R$ 359,72
• Permuta: Estuda proposta por Apto em São Paulo, até 50% do valor. Na Zona Oeste, Pinheiros, Butantã, Vila Madalena, Vila Mariana.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Visitas preferencialmente nas Segundas e Terças-feiras. Demais dias, sob consulta
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2023

Descrição do imóvel:

• Casa térrea, rústica, estilo casa de campo, com acessibilidade.
• Localizada no miolo do condomínio.
• Construída por arquiteto e artista, para morar.
• Acabamentos diferenciados, com vitrais e materiais de demolição.
• Condomínio tranquilo, com muita natureza e privacidade.
• Pisos em porcelanato, vinil, cerâmica, tábuas largas, pedra Miracema.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelões em madeira e vidro, alguns bisotados.
• Projeto de iluminação.
• Louças e metais diferenciados.
• Jardim / bosque com frutíferas: pitanga, jabuticaba, limão siciliano, acerola, manga, abacate, banana, cereja do mato, gengibre, cúrcuma, lavanda, manjericão.
• 3 acessos: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada.
• Casa com pé direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.
• Lavabo decorado com porta trabalhada, vitral e tampo em mármore.
• Living para 5 ambientes integrados a varanda, voltada pra natureza. 
• Estar, lareira, TV, jantar bar.
• Copa Cozinha planejada repleta de armários, integrada à sala de jantar, com despensa, bancada, tampo em granito e 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada ampla, com bancada em granito, pia inox, gabinetes e tanque.
• Family room multiuso, envidraçado e integrado à varanda, com 30 m², ideal p/ home office, atelier, jogos, música, hóspedes, etc.
• Espaço com copa 2 cubas e gabinetes.
• Banheiro com tampo em mármore e box, chuveiro elétrico.
• Hall íntimo.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet planejado.
• Banheiros com tampos em silestone, mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nicho.                
• Pátio charmoso com estátuas, solarium e espaço ofurô no jardim.
• 1 Apartamento suíte com acesso externo independente (metragem não averbada na matrícula).
• Ideal para hóspedes, filho mais velho, caseiro ou empregada. 
• Com varanda voltada para o jardim.
• Cozinha com bancada, espaço para fogão e geladeira.
• Banheiro.
• Capela decorada com vitrais, lustre de cristal e piso em porcelanato.
• Horta. 
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas cobertas, com depósito azulejado.
• Aquecimento solar com suporte elétrico e preparado para boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4 mil litros (2 caixas de 2 mil litros).
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 71.879 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.13.11.0185.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/m68JmWS5nkcKsHYbA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.