Casa 4 sts, salão festas, escritório, adega, 7 vagas (4 cobertas)!

• A/T: 444,00 m² (Frente e fundos: 12 m x 37 m nas laterais).
• A/C: 432,00 m².
• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00
• Valor do IPTU 2025: R$ 4.979,00 ano à vista ou 12 x de R$ 461,00
• Permuta: Estuda por casa em Espirito Santo do Pinhal (SP) até R$ 500 mil
• Documentação: Em processo de averbação da área construída - prev. de conclusão final Out/25
• Financiamento Bancário: permite, após averbação da construção na Matrícula
• Placas de imobiliárias: não permite
• Imóvel OCUPADO.
• Estado de conservação: ótimo
• Ano da construção original: 1996

Descrição do imóvel:

• Ao lado do Shopping Granja Viana e todo comércio da região.
• Com fácil acesso para pegar a Raposo Tavares e o Rodoanel.
• Casa toda murada, muito bem construída e feita para morar.
• Casa repleta de armários.
• Pisos em Tábuas Largas, Cerâmica, Granito, Ardósia, Miracema e Tacos de Madeira.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso e iluminação. 
• 3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.
• Entrada social por uma escada de alvenaria, revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira.
• Lavabo na entrada da área íntima com lavatório externo e tampo em Travertino.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda e um jardim de inverno.
• Estar, TV, lareira, bar e jantar integrada à cozinha.                                           
• Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque integrada à cozinha.
• Hall íntimo.
• 3 suítes sendo a master com closet sr e sra. Outras 2 suítes com armários.
• Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes, sendo a master com tampo em mármore, 2 cubas e hidro.
• SALÃO MULTIUSO NO TÉRREO, ideal para Salão de Festas Gourmet, Jogos, Academia, Brinquedoteca e Casa ou Suíte de Hóspedes - com lavabo, 1 suíte, espaço para sala e cozinha, com janelas de ferro, vidro e grades.
• Grande quintal dos fundos com espaço para piscina e área gourmet.
• Suíte de serviço na garagem com acesso independente.
• Escritório / Oficina com entrada pela garagem com acesso independente.
• Grande Porão / Adega / Depósito de 24m² (12m x 2m), com acesso pelo escritório.
• Portão automático.
• Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas com escada caracol de concreto direto para cozinha.
• Aquecimento: Chuveiros elétricos, sendo a Suíte Master com Cardal.
• Abastecimento de água: Sabesp.