Morah Soluções Imobiliárias
Rua Adib Auada, 354 - Jardim Lambreta
Centro Com. ÁAREA - Sala 1 - Térreo 44,15 m², 1 vaga - ALUGADO C/ RENDA
Venda: R$ 250.000,00
Condomínio: R$ 794,76
Código: 1291
1
Banheiros1
Vagas cobertas1
AndarTérreo
Área útil44,15m²
VendaR$ 250.000,00
CondomínioR$ 794,76
- Aceita financiamento
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Centro Comercial ÁAREA - Sala 1 - Térreo com 44,15 m² + 1 vaga - ALUGADO - c/ RENDA
Proprietário vende as salas 1 e 2 juntas (86,01 m²), pelo valor de R$ 450 mil - Cód. 1168
Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna
- Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
- Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Sala 1, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
- AU: 44,15 m² + 1 vaga na garagem
- Valor de Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)
- (Atualmente alugado - Vigência: 05/02/2028)
- RENDIMENTO ATUAL (Ago/25): R$ 2.016,00 líquido
- Valor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76
- Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok
- Financiamento: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Ano original da construção: 2014
- Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
- Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
- Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
- Sala no térreo.
- Ótima oportunidade para investir ou empreender.
- 1 banheiros.
- Pé direito alto com 2,5 metros.
- Amplas janelas e vista para o verde.
- 1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.
- A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.
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Nº Matrícula: : 11.949 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.40.27.1216.01.004 / Carapicuíba
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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição):
https://photos.app.goo.gl/J2U1L9EE64eC4HgX9
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.