Cond Granja do Lago - 3 sts, home office - Charmosa no Miolo da Granja!

• A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.
• Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
• Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Cond. Granja do Lago - 3 suítes e home office - Estilo e charme ao lado do miolo da Granja Viana!

Vídeo (mp4) sem marcas ou logos, basta incluir seus contatos e enviar para seus clientes! Disponível no álbum de fotos do Google (link abaixo, no final do descritivo), ou solicite via Whatsapp!

• Endereço: Rua do Lago, 13 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP - CEP: 06709-220
• Endereço do condomínio: Rua do Lago, 04, Cotia, SP - CEP: 06709-220
• AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva)
• AC: 456,60 m²
• Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
• Valor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 12.384,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio (Jan/25): R$ 3.000,00 (dividido em duas datas: 50% dia 05 / 50% dia 20)
• Valor do IPTU (2025): R$ 9.555,89 ou 12 x de R$ 884,00
• Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm - Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: 1983

Descrição do imóvel:

• Condomínio com lotes grandes e muito verde.
• Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja.
• Hall social com lavabo.
• Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda.
• Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer.
• 3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro.
• Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas.
• Jardim com paisagismo e lago de carpas.
• Quiosque gourmet com churrasqueira.
• Quiosque relax ao lado da piscina.
• Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova.
• Lavanderia espaçosa.
• Dependências de serviço (quarto e banheiro).
• Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito.
• Quintal ensolarado com horta.
• Canil.
• Casinha de ferramentas/jardineiro.
• Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades).
• Abastecimento de água: Sabesp
• Armazenamento de água: 3 mil litros.
• Água de nascente - para rega do jardim.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nº Matrícula: 34.214 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23234.42.90.1018.00.000 / Cotia

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LINK FOTOGRAFIAS (Fotos PP em alta definição sem marcas d’água - fotos de Jan/2024):

https://photos.app.goo.gl/hf5mja873saHvH6h8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.