Fazendinha - 4sts, lareira, varanda gourmet, piscina e campinho!

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Fazendinha - 4sts, lareira, varanda gourmet, piscina e campinho!

• Endereço do imóvel: Rua das Camélias, 303 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-400
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• A/T: 2.534,50 m² (37,20 m de frente)
• A/C: 540,00 m²
• Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 903,00 (Ago/25)
• Valor do IPTU (2025): 4.172,68 ano à vista ou 10 x de R$ 463,52
• Permuta: estuda
• Documentação: Falta averbação da área construída
• Financiamento Bancário: Após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2.006

Descrição do imóvel:

• Casa linda estilo campo toda avarandada.
• Vista maravilhosa voltada para a natureza, com muita privacidade.
• Ensolarada e bem arejada.
• Ótimo acabamento.
• Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.
• Lindo jardim com paisagismo formado, grande gramado com campinho e casa de criança com escorregador.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas e portas balcão nos quartos.
• Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo de pedra e jardinzinho.
• Escada iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.
• Mezanino com guarda corpo de madeira.
• HOME OFFICE repleto da armários de madeira com ventilador de teto - espaço ideal para escritório, biblioteca, estudos.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 4 suítes amplas sendo a master com closet, sala íntima, escritório e um pátio.
• Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro redonda dupla.
• Living com pé direito alto para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista maravilhosa.
• Estar, jantar, lareira, bar e TV.
• Vanda Gourmet em “L” com churrasqueira e forno de pizza balcão e bancada com pia inox.
• Piscina aquecida p/ trocador de calor, com prainha hidro e grande solarium.
• Vestiário.
• Campinho de futebol.
• Cozinha planejada com sala de almoço repleta de armários, gabinetes e bancada em granito com cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.
• Depósito.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Abastecimento de água: Sabesp.

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Nº Matrícula: 115.865 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.51.10.0852.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e livres de marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/t6bzLmocqyznGXHG9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.