Miolo da Granja - R São Judas Tadeu, 5 suítes, linda! 2 piscinas, gourmet!

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Miolo da Granja - Ruas São Judas Tadeu, 5 suítes, linda! 2 piscinas, gourmet. Adega subterrânea com lareira!

• Endereço do imóvel: Rua São Judas Tadeu, 365 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708-520
• A/T: 2.530,00 m² (frente: 32,70 m)
• A/C: 923,00 m²
• Valor Venda: R$ 2.950.000,00 (dois milhões, novecentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%
• Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• (Valor do PACOTE aprox.: R$ 25.800,00)
• Garantia exigida para locação: à combinar
• Valor do condomínio: (casa de rua)
• Valor do IPTU (2024): R$ 8.826,62 ano à vista ou 12 x de R$ R$ 817,28
• Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00, por apartamento na zona Oeste de SP.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1992

Descrição do imóvel

• Linda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica.
• Telhas de concreto.
• Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café.
• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
• Hall de entrada social.
• Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
• Family room.
• 5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista.
• Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro.
• Escritório.
• Salão de Jogos/TV.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.
• Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.
• Sala de almoço com lavatório.
• Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.
• Suíte de serviço com acesso externo.

• SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa.
• Vestiário.
• 2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m.
• Pça do Fogo.

• CASA DE HÓSPEDES
• Living para 4 ambientes.
• Estar/TV, lareira, jantar, escritório.
• Varandinha com bar.
• 2 quartos, sendo 1 com armário,
• 1 banheiro com chuveiro elétrico.
• Cozinha, pia inox, gabinetes.

• Espaço horta.
• Canil.
• Portão automático.
• Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas.
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.
• Armazenamento: 5.000 litros.

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Nº Matrícula: 84.844 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.11.23.0920.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/ndcgWKwUCJAag9ns8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.