R Nova Amazonas / Miolo da Granja - LOTE 1.200m² c/ LOFT bem rústico!

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R. Nova Amazonas / Miolo da Granja - LOTE 1.200m² c/ LOFT bem rústico!

• Endereço do imóvel: Rua Nova Amazonas, 362 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP: 06709-095
• A/T: 1.200,00 m² (frente: 20 m)
• A/C: 35,00 m².
• Valor de Venda: R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2025): R$ 355,11 ano à vista
• Permuta: Estuda proposta somente por imóvel no sul da Ilha de Florianópolis
• Documentação: ok (LOFT não averbado)
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2000

Descrição do imóvel:

• Lote de 1.200m² no Miolo da Granja, com grande potencial para edificação de uma nova casa ou de mais LOFTS p/ locação.
• Possui um LOFT bem rústico com 35,00 m², integrado à natureza, com terraço em “L” e deck de madeira. 
• O terreno é composto por um grande jardim natural tropical, com palmeiras, bananeiras e um bambuzal na divisa com o córrego nos fundos.
• Próximo ao centrinho com todo ótimo comércio e serviços locais da região (exatamente atrás da Cachaçaria Água Doce).
• O LOFT possui portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e deck.
• Banheiro/ Lavabo com box de vidro.
• Sala com armário, integrada à cozinha, voltada para um terraço abraçado pela natureza tropical.
• Cozinha com tampo de mármore.
• Escada de madeira e corrimão de madeira.
• 1 dormitório no mezanino.
• Portão automático.
• Garagem: 3 vagas descobertas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e Poço Caipira em uso.
• Armazenamento: 500 litros.
• Esgoto: Fossa Ecológica com Biodigestor (Sistema de filtragem).

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Nº Matrícula: 7.106 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.14.16.0362.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/gP1dgKaAJW5h8z5q7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.