Morah Soluções Imobiliárias
Rua Adib Auada, 354 - Jardim Lambreta
Área 500 mil m² - V.G.Paulista (Km 44,5 R.Tavares) PROMOÇÃO
Venda: R$ 7.500.000,00
Código: 1260
VendaR$ 7.500.000,00
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Área 500.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares
(EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.)
VALOR PROMOCIONAL (de R$12,5 milhões por R$ 7,5 milhões)
(p/ pagto em até 6 x)
Obs. Descritivos e fotos fornecidas pelo PP / Ainda não forneceu Matrícula, IPTU e Autorização para Imobiliárias
Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs (solicite o contato)
- Endereço do imóvel: Rua Wilma, 22 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280
- (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)
- (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada)
- AT: 500.000,00 m²
- Valor de Venda (condições comerciais fornecidas pelo PP):
Opção A
R$ 12.000.000,00
Pagamento em dinheiro sendo 30% vista e restante em até 48x
Opção B
40% do VGV sendo
20% sinal a vista
20% em unidades no local
60% em permuta financeira a combinar
Opção C
R$7.500.000,00
Pagamento a vista até dia 30/11/2025
- Valor do IPTU - ainda não informado
- (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).
- Permuta: não estuda
- Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
- Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs
- Financiamento Bancário: -
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PP
- Estado de conservação: -
- Ano da construção original: -
ESTUDA-SE PARCERIAS
CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
- ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.
LOCALIZAÇÃO
- Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
- 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
- Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
- Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.
- Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos
ÁREAS DE INFLUÊNCIA
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)
- Vargem Grande Paulista 3,6
- São Roque 24,5
- Ibiúna 30,2
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)
- Itapevi 13,2
- Cotia 15,5
- Barueri 24,9
- Osasco 35,0
- São Paulo 47,7
EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias
- Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
- Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
- Helipark Granja Viana (29,5km).
- Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
- Shopping Granja Vianna (24,8km) .
- Animália Park (11,1km).
INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES
UNIVERSIDADES
- Cruzeiro do Sul (21,7km)
- Anhembi Morumbi (4km)
- UNIP (4km)
- Estácio (14,2km))
- FAEESP (15,3km)
- UNINTER (21,7km)
ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.
- Anglo (2,7km)
- Objetivo (6,2km)
- Objetivo Kids (7,5km)
ESCOLAS DE IDIOMAS
- CNA (5,8km)
- CCAA (13km)
- FISK (6,3km)
- WIZARD (12,7km)
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LINK FOTOGRAFIAS fornecidas pelo PP para download (livres de marca d’água)
https://photos.app.goo.gl/CT16nKomkVNXXouP8
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.