Cond São Paulo II - Casa linda, 4 suítes, piscina, gourmet, condo completo!

• AT: 847,32 m² (frente: 17,68 m) / AC: 632,26 m²
• Valor Venda: R$ 2.790.000,00
• Valor do IPTU 2025: aprox. R$ 8.426,00 ano à vista ou 12 x de R$ 780,00 (aguardando documento 2025)
• Valor do Condomínio: (Set/25): R$ 850,00
• Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas (Zona Oeste de São Paulo).
• Documentação: Totalmente regularizada em 2021. Plantas atualizadas. Impostos pagos e Matrícula atualizada.
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Imóvel OCUPADO
• Ano original da construção: 2001
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Linda casa construída para morar, integrada e com ótimo acabamento.
• Envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
• Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo.
• Telha asfáltica Shingle.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado.
• Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox.
• Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado.
• 4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda.
• Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.
• Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim.
• Salas de estar, lareira, jantar e bar.
• Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha.
• Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa.
• Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia.
• Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas.
• Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca.
• Suíte de serviço ou hóspedes.
• Vestiário com sauna seca para 6 pessoas.
• Depósito para ferramentas, oficina.
• Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 6.000 litros