Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 / Quadra 12 (Km 39 - R. Tavares)

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Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Rap. Tavares

(Pode ser negociado com o lote vizinho (Cód. 1271), com as mesmas medidas e características)

• Endereço do imóvel: Estrada dos Pereiras, 3.000 - Lote 3 / Quadra 12 - Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto), Cotia, SP - CEP: 06726- 360

• ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Av. Ivo Mário Isaac Pires
• ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89
• ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros

• AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)
• Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• PP aceita entrada (aprox. R$ 100 mil + 170 parcelas de R$ 822,00) - mês de referência Nov/25
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.
• Estado de conservação: pronto para construir
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Lote limpo, pronto para construir.
• Aclive
• Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube
• Ótima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.

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Nº Matrícula: 143.670 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 13423.64.56.0261.00.000 / Cotia

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DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:

https://photos.app.goo.gl/DWAn8Gbfuhk2pZQB8

Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário