ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / III

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ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / III

• Endereço do imóvel: Estrada do Lutero, s/n, Lotes 5 e 6 / Quadra B - Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06715-400 (Longitude: 308850.00 m E / Latitude: 7387590.00 m S)
• (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir II / III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)
• A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) 
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já inclusa a comissão de 6% (seis por cento).
• Valor de Locação:
• Valor do IPTU total (2023): R$ 4.338,00 ano à vista ou 10 x de R$ 482,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Diretamente no local. Agendar via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: -
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros.
• Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna.
• Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo).
• Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos)
• Leve declive, possibilita aproveitamento total da área.
• Divisa (fundos) com condo. Palm Hills.
• Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte.
• Possui Planta Topográfica

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Nº Matrícula: Lote 5: 12.162 e Lote 6: 12.163 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: Lote 5: 23253.13.29.0403.00.000 e Lote 6: 23253.13.29.0259.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/Sv4xjjuah8PiFadc8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.