Cond. Reserva do Vianna - 4stes, piscina! Rua do Shop. G.V.

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Cond. Reserva do Vianna - 4stes, , varanda gourmet, piscina! Rua do Shopping Granja Viana!

• Endereço: Alameda Gales, 129 - Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-700
• Endereço da Portaria: Alameda Tangará, 1135 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020)
• AT: 525,00 m² (frente: 15,00 m)
• AC: 332,74 m²
• Valor de venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.127,75 / mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.870,00 ano à vista ou 12 x de R$ 451,00
• Permuta: Estuda proposta por casa em Vinhedo/SP, até R$ 600 mil
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: 2013

Descrição do imóvel:

• Casa contemporânea envidraçada, ensolarada bem arejada e iluminada.
• Condomínio em excelente localização.
• Fácil acesso ao lado do shopping Granja Viana com todo bom comércio e serviços da região.
• Portas e janelas em PC e vidro.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget.
• Louças e metais de qualidade.
• Porta pivotante.
• 2 acessos: Social, Lazer / serviço.
• Lavabo com tampo em Travestido.
• Escritório planejado com vista para o jardim
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro.
• Hall íntimo no piso superior.
• 4 suítes com terraços, armários e persianas elétricas, sendo 3 com ar condicionado. A master com 2 closets sr e sra e sapateira.
• Banheiros com espelhos gabinetes, box de vidro e tampo em mármore, sendo a master com hidro. 
• Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e piscina.
• Estar Lareira, bar e jantar.
• Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários e gabinetes, bancada, 2 cubas inox, fogão Brastemp 5 bocas Ative e despensa. 
• Lavanderia com tanque e armário.
• Varanda com churrasqueira, coifa, bancada com pia inox e gabinete. Banheiro de apoio.
• Piscina 2,5m X 8m iluminada, com prainha, ducha e solarium. 
• Lavanderia com tanque e armário.
• Suíte de serviço com acesso externo.
• Depósito.
• Garagem para 5 vagas sendo 3 cobertas.
• Abastecimento de água: Sabesp.

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Nº Matrícula: 86.730 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.53.55.0078.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/r2TzAdEsk2rjnJE58

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.